且一般防水工程， 即使在圖面上設計得再完美，施工若不加以注意，則再好的設計均不能達到預期效果

防水木地板長期使用與絕對保障原則在防水設計上除了技術面之設計外，對於將來保固之體制亦應考慮在內。因為防水工程是應該有 提供使用者長期使用之功能，且一般防水工程， 即使在圖面上設計得再完美，施工若不加以注意，則再好的設計均不能達到預期效果。而施工品 質之好壞，亦很難馬上於現場看出是否有瑕疵， 往往問題發生時是在完工後一段時日。因此，防 水工程在設計階段若無一套完整之長期保障制度，則可能無法有效約束工程之品質。1)被接著面的乾淨原則： 防水層與被接著面之間，不可以有任何的雜質或污染物，否則防水層會因接著不良而剝落。
　


防水木地板防止工程翻修及構造物壽命減短所造成的垃圾，成為環保處理上的困擾。「防水」不同於「止水（抓漏）」的觀念，應加以澄清。因我國一般對防水工程的觀念不清，常將防水工程當作止水（抓漏）工程，因此一開始即不重視事先之規畫，以為既是止水（抓漏）工程，則等發生漏水時，再來抓漏即可的錯誤觀念，當然防水工程就無法作好。因此，我們將「防水」及「止水（抓漏）」二者之定義概述如下：防水工程：全面性與事先防範性，故具可規畫性。止水（抓漏）工程：局部性與事後補救性，故規畫較困難。 防水工程在技術面上，應包含設計、材料與施工等三大項目此三大技術性要素，影響整體防水工程成敗之重要性，約如下圖三、防水的理論1.水的來源1.1 外來水a. 降水：一般以雨水為主，但在寒冷地帶仍包含雪水或冰雹等，其狀態包含水滴、飛沫及流動水等。b. 地下水：指因降水後滲透入地下之水，其狀態有滯留水和流動水等。
　


入住半年的新婚夫婦說，客房有3面牆漏水，露臺積水10公分險侵住家，花5百萬買罪受，建商只是派人拍拍照，不負責清潔跟油漆，僅說要在牆面打針注入發泡劑補強，不願在外牆重新施作防水木地板防水層，擺明敷衍了事。這棟大樓6至11樓這17戶受災戶自組自救會，將聯名向消保官提出申訴。台南市政府消保官楊璿圓表示，房產在保固期間出現非人為損害或瑕疵，消費者可請求建商履行保固責任及《民法》瑕疵擔保責任，請求回復原狀或減價收受，端視消費者的權利主張。若對建商防漏抓漏工法有疑慮，亦可主張建商支付費用，由消費者自行修繕。另可求償因瑕疵造成房產價值減損之賠償。建設公司表示，台南連續豪大雨，加上西南氣流強勁，可能在風壓、暴雨影響下，造成同一側的住戶牆面及樓梯間出現滲水情況，「不只我們，其他建案也有類似狀況」。
　


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