我的生活心得

  ３.捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益。 （四）被徵收之土地。（五）依法得徵收之私有土地，土所有權人自願售與需用土地人者。 （六）區段徵收之土地。（七）依都市計畫法 道路用地 指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施保留地後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 (八)非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，免徵土地增值稅。但經變更為非公共設施使用後再移轉時，以該土地第一次免徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。 Q 實價登錄的實施，是否會影響土地增值稅的核課呢？ 土地增值稅 A 不動產成交案件實價登錄制度已於101年8月1日起施行，但是目前仍不會作為土地增值稅的課稅依據，請民眾不必太過憂心。 政府為了推動居住正義、促進不動產交易價格透明化並健全不動產交易市場，增列不動產交易實價登錄相關作業，民眾於101年8月1日起，不論自行購買或委託仲介業、地政士買賣不動產，都需要在完成移轉登記30日內，向主管機關（以高雄市為例，主管機關為高雄市各地政事務所）申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，以改善現行不動產成交案件買方與賣方資訊不對稱的情形。實價登錄的資料，僅提供給民眾購屋、賣屋時作參考，避免民眾因資訊不對等，而造成不動產價格波動情形，而已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不會作為土地增值稅課稅依據。 Q 蔣君於108年10月1日辦妥出售自用住宅用地移轉登記，申報移轉現值總價120萬元，課徵土地增值稅25萬元，復於110年9月25日訂約，同年10月15日申報移轉重購自用住宅用地乙筆，申報移轉現值110萬元，請問蔣君是否符合重購退稅要件？可申請退稅若干？ 土地增值稅 A 按土地稅法第35條規定，重購退稅必須符合「2年內買、賣」之適用，如為先出售自用住宅用地再另行購買自用住宅用地，這「賣」的時間，是以「完成移轉登記之日」為準，而「買」的時間，就是以新購土地之「立約日」、或是超過訂約日30日始申報土地移轉之「申報日」為準，予以計算。本案新購土地係於訂...

  捐地節稅與捐贈靈骨塔等節稅管道暴增， 道路用地 目前非現金捐贈逃漏稅手法，普遍由財務顧問或土地代書 等仲介集團，在背後協助高所得者處理。 為防範富豪透過各種奇怪的非現金捐贈手法逃漏稅，財政部決定一勞永逸研擬修正所得稅法， 將「非現金捐贈」排除在列舉扣除額抵稅項目，未來只准以現金捐贈抵稅。土地買賣全方位資訊網 服務項目：收購道路用地、容積移轉辦理、 道路用地 公共設施保留地、機關用地、綠地用地、持分土地、佔用路地、未辦繼承、私設道路、土地買賣、農地買賣、重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、公有共有處分、日據繼承土地、三七五租約土地、地上權土地、祭祀公業、神明會、地籍清理辦理、土地疑難雜症、困難案件處理、畸零土地買賣、共有土地處分、河川用地買賣、各種土地相關業務。 <買賣區域>道路用地:蘆洲、三重、新莊、土城、板橋、中和、永和、新店、林口、五股、泰山、淡水、八里、樹林、鶯歌、三峽、桃園、台北市(大小米數) 農地:北投關渡平原、士林社子島、新莊溫仔圳、新莊知識產業園區、淡水新市鎮、八里台北港、蘆洲北側、三重疏洪道二側、三重高速公路北側、三重更竂、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、江翠北側、江子翠重劃區、板橋浮州地區、文山老泉里、樹林堤防新生地、林口特定區、中和彈藥庫 屯門德保雪粒因為政府收地興建公營房屋，未來將要遷出現址，公司表示無法找到合適徙置廠房用地，最壞情況可能要以結業收場。由於德保為全港食肆、街市主要冰粒供應商，飲食業界憂慮這樣會進一步增加經營成本。面臨着類似情況的還有上水古洞悅和醬園，負責人稱數年前就知道工廠用地位於新發展區道路範圍，然而一直都找不到新址搬遷。 發展局局長甯漢豪回應事件表示，收回有關土地進行整體發展有其必要，並且相信相關企業會有足夠時間準備搬遷。誠然，坊間「盲搶地」的說法並不公允。畢竟發展公營房屋與創新用地都是合理的目標，而且當局也老早發出了相關通知。正如早前志記鎅木廠、喵坊Mil Mill等例，社會可以批評政府部門和法定機構的安排與溝通做得未夠好，又或指責官員欠缺產業政策思維，但不應該將收地或租務安排本身一併否定，甚至冤枉官方通知時間過短。 甯漢豪指「一地換一地」非考慮範圍。 接著不動產經濟業者應該要擬定不動產說明書， 道路用地 經賣方同意後，以該不動產說明書向買方提出各項說明。倘若賣方委託提出「斡旋金」的需...

  持分土地貸款推薦找台新代書辦理只要你名下自有土地、房屋，不限屋齡、坪數，持分建地、持分土地、持分房屋都可以在台新代書申辦民間貸款。想做土地貸款銀行卻拒絕你也沒關係，台新代書申辦條件寬鬆，而且連特殊不動產標的物也都能成功核貸。不論是持分房屋、持分土地、持分建地、持分農地、原住民保留地、旱地、林地等等…各種特殊不動產都可以申請辦理土地借貸。 持分土地貸款流程 申辦持分地貸款只需要輕鬆五個步驟： 估價：針對客戶物件現況、市價、實價登錄、公告現值...等等，由專業人員做鑑價報告。 審核：根據鑑價報告，核算土地可貸額度 道路用地 、利率，並回報客戶。 設定：由國家合法代書與貸款人當面簽約並對保此項流程需由地主本人親自簽約對保。 撥款：簽約對保後，地政事務所辦理完成時，我方就會將核貸金額撥款至台中土地貸款人帳戶內。 歡迎有持分地借款需求，或是有更多持分土地貸款ptt版上沒有回答到的問題來電免費諮詢，或是填寫線上表單由專員為你量身打造還債規劃！撥打24H免費諮詢專線：0928-510222 林專員 或是line線上諮詢 LINE-ID：0928510222 。當你需要錢的時候，別害怕，讓台新代書幫你渡過難關！ 乙地共有人：彼此間不能阻礙使用 乙地共有人間彼此不能擋住對方，就算是共有物分割後留下共有路地，共有人也不能擋。 若外人(原本非乙地的共有人)買到乙地中的一部分肉地(未建築的地)和一部分路地(假如肉地 1/3、路地 1/3)，與其他乙地共有人間彼此不可互擋。 如果外人只買路地(假如 1/6)，同理 收購道路用地 ，外人與其他乙地共有人間彼此不可互擋。 如果外人買肉地和一小部分的路地(假如 1/100)，同樣所有共有人間不能互擋。 路地重要考量點之一：土地使用權同意書 任何建築在完成保存登記，申請合法權狀前，須先取得使用執照(使照)，而欲取得使照，就得先接通水電管線，如果會經過私人道路，需取得路地地主的「土地使用權同意書」來埋設管線。 土地使用權同意書不只用在路地，一般的土地也用，但由於法規對它的規範並不嚴謹，所以需特別小心它可怕的地方： 土地上蓋房子申請建照可以不用租賃、不用設地上權，只要一份土地使用權同意書，就能永遠無期限使用(相當於『借地建屋』)，除非房子正式申請拆除、註銷執照才可解套。 出招：修改容移換算公式 長年的公保地問題成為政府頭痛難題，過去透過賦稅優...

  施打玻尿酸：玻尿酸製劑是一種營養潤滑劑，可覆蓋並滋養關節軟骨表面，同時達到潤滑及保護的效果，避免退化的軟骨繼續受到磨損，導致病況加重。不過以膝蓋打玻尿酸為例，施打1次約僅能維持3-6個月，只要消耗完，疼痛感就可能再次席捲而來。 增生療法： 關節炎支架 透過注射高濃度的葡萄糖水（葡萄糖增生治療）或自體生長因子（血小板，又稱PRP療法），刺激關節部位組織增生，達到舒緩關節不適的效果。 由於上述大部分的退化性關節炎治療法都偏向單方面抑制或舒緩疼痛的面向，長遠來看是治標不治本的方式，但增生療法不同！它不僅不用動刀，同時還具有刺激組織，達到自體再生修復的效果，所以其接受度與詢問度都非常高，而我們長春藤預防醫學更以此為基礎，研發出1款堪稱PRP2.0、效用更佳的「I CARE PRP+優適骨」，在接下來的段落中也會和大家分享。 （三）如何促進膝蓋軟骨增生減緩關節退化不適？增生治療方式大評比！延續上一段所提到的內容，增生療法目前主要有「葡萄糖增生治療」與「PRP注射治療（血小板）」兩種，具體的做法、效果與副作用的差異可以參照下表： 項目療程葡萄糖增生治療 PRP注射原理 透過注射高濃度葡萄糖水刺激身體組織發炎反應，間接達到自我修復 透過注射患者的自體修護生長因子，直接使自體再生，達成修復 注射物 高濃度葡萄糖水 自體修護生長因子（患者血液中的血小板）效果 無補充再生因子，後續的修復效果有限 有的時候，還可能會造成腰痛，因為腰部要去幫忙平衡頸部被拉扯的力量。出現手麻或頭暈時，也要懷疑是是脖子惹的禍，年老的人最常發生。因為頸椎退化而導致頸間盤突出或骨刺，一旦壓迫到頸部韌帶跟神經，就有可能引起手麻。 若骨刺壓迫到椎動脈，可能造成暈眩。「不過現在也有年輕化的趨勢，」高崇蘭說，因為電腦的使用，復健門診中已經有愈來愈多年輕患者提前來報到。 頸因性頭痛、暈眩黃詩硯提醒長時間工作的人，一定要養成適時放鬆頸部肌肉的習慣，因為頸部太過僵硬的人就可能導致頭暈。人體十二經絡的氣血都上訴於頭面，頸部的僵硬會造成經絡氣血循環不良，而導致暈眩發生。 頸椎的疼痛還可能害你頭痛。 醫療頸圈 國外統計曾發現，疼痛門診中約有20％的人屬於「頸因性頭痛」，疼痛部位常擴及頭、肩、頸、上臂、前額、眼窩，也可能伴隨噁心、吞嚥困難、頭暈、怕光等症狀。 會發生頸因性頭痛的人，多半來自頸椎長期姿勢不良或者脖子曾遭受外傷...

  (二) 員工注意事項 1. 開始搬運前先伸展、暖身動作 2. 搬運貨物或提東西避免傷害的方法 1. 體積過大的貨物分批包裝 醫療護膝推薦 ，減輕重量及力量。包裝的大小或形狀，顧及攜帶或抓握 的方便性及省力性。 2. 移動或搬運重物前先了解物品重量、重心位置或內容物成分等，適度做搬運方式的 調整。英國職業安全衛生署人工物料搬運規則建議男性搬運重量為 5~25 公斤，女 性為 3~16 公斤。 3.  醫療護膝推薦 貨品的排列堆疊整齊，減少需伸長身體、彎腰、扭轉身體的姿勢。 4. 搬重物時， 醫療護膝推薦 儘可能利用輔助機械設備如：手推車、滾軸、滑軌、起重裝置、運輸帶 或兩位人員合作共同來搬運物品，減少傷害腰背的機會。 5. 搬運貨物時，觀察來回路徑通道上有無任何阻擋行進的障礙物， 醫療護膝推薦 避免跌倒。 6. 充足和適當的休息，避免連續作業身心過度疲勞。 7. 個人防護裝備使用，保護身體容易受傷的部位，如護腰、背架、護腕、護肘、護膝 等。 頸椎周圍指的是頸部周圍的組織和器官，包括頸部的肌肉、神經、血管、軟骨、椎間盤和淋巴結等。這些結構密切相關， 一旦發生問題，可能導致頸部疼痛、僵硬、頭痛、肩膀疼痛等不適症狀。因此，頸椎周圍的健康非常重要，需要加強保護和護理。 增強頸椎周圍的肌肉群可以幫助支持頸椎，減少頸椎周圍的疼痛和不適。以下是一些常見的方法： 運動： 頸椎壓迫頸圈 運動可以幫助增強頸部肌肉，如頸部伸展、側彎、轉動等。還可以進行肩膀環狀運動、仰臥舉腿、擡臂等練習， 有助於加強頸肩部周圍肌肉的協調性和耐力。 按摩：使用指尖或按摩球等工具進行頸部按摩，可以放鬆肌肉，減輕緊張和疲勞。 熱敷：可以使用熱敷墊、熱水袋等物品進行熱敷，有助於促進血液循環和肌肉鬆弛。 控制體重：過重會增加膝關節的負荷，使膝蓋更容易疲勞。通過合理飲食和適當運動來控制體重，能夠減輕膝蓋負荷。 加強肌肉訓練：強壯的膝蓋肌肉能夠更好地支撐膝蓋，減輕膝關節的負荷，從而減少膝蓋疲勞。可以通過定期做膝關節的強化訓練，如深蹲、 單腿站立等來增強 醫療護膝推薦 膝關節肌肉。 適當休息：在進行劇烈運動或長時間站立、行走之後，需要適當休息一段時間，讓膝蓋得到充分的休息和恢復。 年紀確實是導致罹患退化性關節炎的重要因素之一，但並非銀髮族的專利，下面帶你來看有哪些好發族群，如果你恰好是高風險族群，更不...

  高雄調光簾 的使用率因地區、季節、天氣、個人習慣等因素而異。 例如，在炎熱的夏天，人們通常會使用窗簾來遮擋陽光和保持涼爽；在寒冷的冬天，則會使用窗簾來保持室內溫暖。 此外，有些人也會根據自己的習慣和需要，在不同時間段使用窗簾。因此，窗簾的使用率沒有一個固定的數字，而是因人而異。 定期清潔：調光簾應該經常清潔，以保持其美觀和性能。用吸塵器或軟毛刷清除表面的灰塵和污垢。如果需要，可以用溫水和溫和的清潔劑擦拭。避免使用強烈的清潔劑或溶劑，以免損壞簾布。 避免陽光直射：調光簾的材料通常比較脆弱，避免陽光直射可以延長其使用壽命。如果窗戶經常暴露在陽光下，最好在窗戶外面安裝遮陽板或窗戶膜。 避免摩擦和撞擊：避免在調光簾上撞擊或摩擦硬物， 高雄電動窗簾 以免造成破損或損壞。在清潔或使用時，要輕輕操作，避免突然拉扯簾布。 定期維護：定期檢查調光簾的各個部分，特別是操作部件，確保它們的正常運作。如果有部件鬆動或損壞，及時維修或更換。 注意防火安全：調光簾的材料通常是易燃的，所以要注意防火安全。避免在簾布附近使用明火或熱源，如燭台或加熱器。 百葉窗的優缺點： 優點：百葉窗的遮光效果比較好，可以有效阻擋陽光和外界的視線，提供較好的私密性；百葉窗通風性能好，可調節百葉角度，使空氣流通；百葉窗易於清潔，只需擦拭表面即可。 缺點：百葉窗製造材料通常為金屬或塑料，因此在冬季會起到較差的保溫效果；百葉窗製造複雜，成本較高，安裝較為困難；百葉窗不能完全隔絕聲音，可能存在噪音干擾。 調光 高雄電動窗簾 窗簾的優缺點： 優點：調光窗簾具有較好的遮光性能，在不同的光線環境下，可以隨時調節窗簾的透光性，提供適宜的光線環境；調光窗簾易於安裝，適應性廣泛，適用於各種窗戶和空間；調光窗簾材料多樣，可以根據個人喜好和裝修風格選擇不同的窗簾面料和顏色。 缺點：調光窗簾的保暖效果較差，無法達到百葉窗的保溫性能；調光窗簾表面易於積塵，需要經常清潔和維護；調光窗簾價格較高，成本相對較高。 窗簾一般有四大作用,即美化家居、遮擋陽光、阻擋噪音,保護家庭隱私。所以窗簾離地面多少合適,就要結合這四個方面的功能來決定。 客廳窗簾最適合的高度,除開個人的喜好,窗簾的離地高度應在2至5厘米。 高雄電動窗簾 如果離地面太高就不好看,感覺很不大氣,還有透光漏氣的感覺;窗簾如果太長,會拖到地上,既不美觀也不衛生,容易把窗簾弄髒,窗...

  總的來說，窗簾不僅具有美觀的外觀，還具有實用的功能，為我們的生活和家居環境提供了舒適、溫馨和安全的保障。 裝窗簾和貼隔熱膜（不是隔熱紙）都可以提高室內的隔熱保溫效果，但兩者的效果和使用場景有所不同。 對於隔熱保溫，窗簾的作用主要是阻擋外部的熱量和光線， 高雄電動窗簾 減少室內的溫度上升和能量損失。不同的窗簾面料和款式具有不同的隔熱效果，比如可以選擇用厚重的窗簾面料，或者採用多層窗簾結構，增加窗簾的隔熱保溫性能。 而貼隔熱膜則是通過改變窗戶的透光度和熱傳遞特性，減少熱量的損失和溫度的上升。隔熱膜可以有效地阻擋紫外線和紅外線輻射，減少室內的熱量流失和太陽輻射對室內溫度的影響，同時還可以防止紫外線和有害光線對家具、地板等物品的損害。 因此，如果只考慮隔熱保溫效果，貼隔熱膜比裝窗簾效果更為顯著，而且貼膜相對更加方便和經濟實惠。但是，裝窗簾除了隔熱保溫的作用，還可以起到美化房間、調節室內光線和保護隱私等多重作用，因此在具體選擇時需要考慮自己的需求和預算，並綜合考慮兩者的優缺點。 一般來說，汽車裝窗簾需要經過以下幾個步驟： 阻絕紫外線的窗簾種類有多種，以下是其中幾種： UV防護窗簾：這種窗簾有特殊的塗層，可以防止紫外線穿透。一些UV防護窗簾可以遮擋多達90%的紫外線。 棉質窗簾： 高雄調光簾 棉質窗簾可以遮擋陽光和紫外線，但是效果可能不如專門的UV防護窗簾好。 滌綸窗簾：滌綸窗簾有一定的阻隔紫外線的能力，但是也需要選擇厚度較大的材料。 調光簾：一些調光簾有特殊的塗層，可以阻隔紫外線。這種窗簾可以調節光線，同時保護室內物品不受紫外線損害。 總的來說，如果你想要選擇一種可以有效阻絕紫外線的窗簾，建議選擇專門的UV防護窗簾。 水洗：如果窗簾表面有沾染較嚴重的污垢，可以拆下調光布料，然後用中性清潔劑和清水進行水洗，洗後不要烘乾，應該掛起自然風乾。 使用專業清潔劑：如遇到較頑固的污漬，可以使用專業的窗簾清潔劑。 注意事項：  高雄調光簾 不適宜長時間暴曬在陽光下，以免影響其使用壽命。 清潔調光窗簾時，不要使用太強的力量擦拭，以免損壞布料。 在清潔調光窗簾前，應先查看窗簾的清潔標籤，確定清潔方式和禁忌事項。 麻質窗簾的優點包括： 天然材質：麻質窗簾是由天然的亞麻、大麻等植物纖維製成，天然環保且具有良好的透氣性。 耐久性強：麻質窗簾經過特殊的加工工藝，不易變形、不易褪色...

  高雄調光簾 的使用率因地區、季節、天氣、個人習慣等因素而異。 例如，在炎熱的夏天，人們通常會使用窗簾來遮擋陽光和保持涼爽；在寒冷的冬天，則會使用窗簾來保持室內溫暖。 此外，有些人也會根據自己的習慣和需要，在不同時間段使用窗簾。因此，窗簾的使用率沒有一個固定的數字，而是因人而異。 電機式捲簾：通過電機控制窗簾的升降和展開，可以手動或者遙控控制窗簾的運行。 電磁式捲簾：通過電磁作用力控制窗簾的運動，具有更加精確的捲簾效果。 氣動式捲簾：通過空氣壓力控制窗簾的運動，具有更加平穩的捲簾效果。 鏈條式捲簾：通過鏈條帶動窗簾的運動， 高雄電動窗簾 具有較為平穩的運行效果。 彈簧式捲簾：通過彈簧控制窗簾的運動，具有更加靈活的捲簾效果。 不同的電動窗簾有不同的特點和優缺點，消費者可以根據自己的需要和預算選擇適合自己的電動窗簾。 窗簾也要根據客戶的要求來定做，不是你一個人說了 算，因為每 個的愛好不同。我在下面寫幾點給大家參與。 窗簾一般有四大作用,即美化家居、遮擋陽光、阻擋噪音,保護家庭隱私。所以窗簾離地面多少合適,就要結合這四個方面的功能來決定。 客廳窗簾最適合的高度,除開個人的喜好,窗簾的離地高度應在2至5厘米。如果離地面太高就不好看,感覺很不大氣,還有透光漏氣的感覺;窗簾如果太長,會拖到地上,既不美觀也不衛生,容易把窗簾弄髒,窗簾的底邊也容易磨損,甚至會發生踩到窗簾而摔倒的情況。如果有條件可以加一些高檔的簾頭，這樣看效果更美觀， 更好看。 窗簾離地面的高度效果最好（我做窗簾6年了）。大家來看下吧 智能窗簾是一種可以通過智能化技術來控制的窗簾，可以通過智能手機、語音指令、遙控器或自動化系統等多種方式來實現對窗簾的控制。 智能窗簾一般由 高雄電動窗簾 、電機、傳感器和控制系統等部分組成。其中，電機是智能窗簾的核心部件，可以通過電力驅動窗簾的升降或開合；傳感器可以根據不同的環境條件來感知並控制窗簾的運動；控制系統則是智能窗簾的大腦，可以通過不同的方式來實現對窗簾的控制，例如預設場景、時間表、溫度、光線等等。 智能窗簾的優點主要有以下幾個方面。首先，智能窗簾可以實現遠程控制，可以通過智能手機等設備，實現隨時隨地對窗簾的控制，大大提高了窗簾的使用便利性。其次，智能窗簾可以通過預設場景實現自動化控制，例如可以根據不同的時間和環境條件，自動開合窗簾，達到更加舒適和節能的效果。此...

  如若 A 地和 B 地過去是同一地號，後來才分割，根據民法 789 條，A 地一定可從 B 地通行到公路。 如若不是出自同一地號， 買賣道路用地 那就需向 B 地請求袋地通行權。 法拍不動產物件中，「土地」佔了很大一部分，但「土地」不像房子大多有門牌地址容易從 Google Map 找到實際位置。 本文章將介紹如何用「地號」找到土地位置、怎麼評估土地，以及投標法拍土地有哪些地雷須小心注意！ 投資法拍土地風險很高但相對的利潤也高，建議累積一定的知識與實務經驗才下手，如果你是剛入門的法拍新手，千萬不要輕易投入！ps. 我自己也仍然在學習中 持分農地貸款審核要件為何？ 在銀行，持分農地貸款的申請審核第一要件就是必須所有農地共同持分人同意，若只有兩位持分人比較好商量，但如張阿姨這樣有六位持分人，確實是一大難事。 反觀民間借款業者， 收購道路用地 不須其他農地共同持分人同意皆可辦理，而且貸款設定的抵押權僅在你所持分的產權下，與其他持有人沒有直接關係，不會影響到其他持分人對土地使用的權益，更不會知道持分人將這份產權拿出來做土地持分貸款。 歡迎有持分農地貸款需求的你，來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員 農地共同持分時，就不能辦理貸款了嗎？ 農地共同持分分為兩種，一種為「分別共有」、「公同共有」： 分別共有：指各共有人對於自己持有的部分可以自由處理 公同共有：是指共有人因為共同關條而共享物件之所有權 共同持分的產權較為複雜無法明確分割，所以共同持分的所有人都有權對這個標的物做處理共同享有其利弊，故銀行不會受理共同持分地貸款！但是別擔心！找民間借款機構辦理農地持分貸款，不需其他持分人的同意即可單獨申請持分貸款，且其他持分人並不會知道！ 21世紀不動產法務部經理邱創智則表示，房屋若位於計劃 收購道路用地 上，該屋坐落的土地謄本一定會記載其為「公共設施保留地」，亦即依照都市計劃應徵收而未徵收的用地，且地主會有地價稅、土地增值稅等優惠，「所以屋主絕對知情。」 邱創智說，房屋位於道路預定地雖不像具體瑕疵般立即發生，短期內對屋主權益可能無太大影響，但賣方與仲介仍對此風險負有告知義務。買方若交屋後才知情，可向賣方主張「不完全給付」之債務不履行的損害賠償，又因這樣的瑕疵難以彌補，通常可主張直接解約；仲介則因未盡調查與告知義務，同樣須負擔損...

  敗因一：建商縮手 更難賣地 全國公保地受害地主自救會祕書長李奇昱解釋，由於台北市限制公保地位十五米以上道路者才能做容積轉移，因此在市場上有流通價值的多屬於這類道路用地，「以仁愛路來說，你家公保地在仁愛路上，過去可以開價開到公告現值一八○％；如果是仁愛路後側六米巷道的公保地，市場價值不高，仲介也不太會收。」 三年前郝龍斌推出容積代金制度後，本身從事公保地買賣 收購道路用地 多年的全國土地開發產業工會理事長翁聖儒觀察，由於政府訂下的代金金額偏高，建商算一算覺得太貴，就會轉以其他方式獲得容積獎勵，公保地市場因此萎縮。這些公保地賣不出去的地主，則成了容積代金改革的第一道阻力。 敗因二：市府收購價過低 過去市府收購公保地價格過低，也讓地主對代金制充滿疑慮。二○○三年，財政部為協助地方政府取得公保地，因此訂下試辦計畫，由中央編列預算協助地方以競價方式收購公保地。 ○五年，中央將補助上限訂為「收購土地公告現值的一五％」，超出部分由地方自籌經費，各地方政府便將「公告現值的一五％」定為收購上限，參與競價的地主得把賣價壓在公告現值一五％之內，才有機會讓市府把土地買回。 會參與競價的多是無法進行容積 收購道路用地 轉移的公保地，唯一能賣的對象只有市政府，但市府每年僅編列二千萬元左右的預算拿來買公保地。賣壓大、競爭多，價格就低。因此雖然上限是一五％，但過去市府平均以公告現值的八％、九％就能買回公保地。 尤其讓同為公保地地主憤慨的是，「三年內有一半的公保地是走容積代金模式，市府總共收了六億元。但去年也只拿二千萬元出來向地主買，最高收購價才公告現值的九％。」公保地主洪先生質疑，政府明明收了這麼多錢，卻只拿一點點跟地主買，到底有沒有誠意解決公保地問題？ 薛先生去年參與競價，開價僅有公告現值的九％，「但也一樣輪不到我，因為去賣的人很多啊。如果全面實施容積代金的話，買家只有市府一家，一年又只買一點點，那地主要等到何時才賣得掉？」 競價：由土地所有權人提出請，以出價占公告現值成數最低者，優先收購。 戶口名簿或戶籍謄本 借款人雙證件影印本 土地權狀 財力證明（如薪資轉帳證明、存摺內頁、扣繳憑單等）歡迎有建地借款需求的你，來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員 影響持分建地借款可貸成數的原因有哪些？貸款公司會透過以下 道路用地 評估條件，來決定持分建...

  「有土斯有財」觀念深植人心，地上權與使用權近期推案較少，主因是此類房屋的貸款、轉手、高額地租讓人卻步，購買前得先思考房屋對自身價值何在，及財務能否應付貸款等問題。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知國人最熟悉的買賣房屋模式是具有真實、政府核發的土地與房屋所有權狀，這類房屋可永久居住，且申請貸款時銀行擁有真正的債權，較容易取得貸款；每年繳納地價稅和房屋稅時，大都適用自用住宅的稅金比例，未來要轉手會因為地段、房屋品質、管理是否得當來評價房屋的價值及潛力。 購買擁有所有權的房屋最大的缺點、最受國人詬病之處就是房價貴，也因此興起了只有所有權房價6、7折的不含土地所有權，只有房屋所有權的「地上權房屋」，以及連土地和房屋所有權都沒有，只有房、地使用權的「使用權房屋」兩大類房屋。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示， 道路用地 地上權和使用權房屋多半由建商向政府單位租下基地蓋樓，推出有50年到70年不等的居住時效建物。地上權建物又分為「產權可分割過戶(即地上權房屋)」和「產權不可分割過戶(即使用權房屋)」兩種。 「產權可分割過戶(地上權房屋)」的買方無法擁有土地所有權狀，只擁有建物所有權狀，在使用期限內買賣交易還算單純； 全國土地使用類別有哪些？ 類別 法令 約佔全國土地面積的 % 數 都市土地(都內) 依都市計畫法 買賣道路用地 管制 13% 國家公園土地 依國家公園法管制 9% 非都市土地(都外) 依區域計畫法管制 78% (除了都市土地及國家公園以外的土地) 許多投資土地的人會把焦點放在「都外」土地，因為「都內」土地較少，能獲利的空間也有限，但「都外」土地有許多法規限制，若是沒有搞清楚就容易吃大虧，違法被罰。 非都市土地的「使用分區」與「使用地類別」 「都外」使用分區有 11 種： 特定農業區、一般農業區、工業區、鄉村區、森林區、山坡地保育區、風景區、國家公園區、河川區、海域區、其他使用區或特定專用區。(點我看區域計畫法施行細則第 11 條了解更多) 「都外」使用地類別有 19 種：甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地、礦業用地、窯業用地、交通用地、水利用地、遊憩用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地、殯葬用地、海域用地、特定目的事業用地。(點我看區域計畫法施行細則第 13 條了解更多) (3) 現...

 「望聞問切」，是醫師 診斷任何疾病的基本功，也是老祖宗千百 年來流傳下來的智慧。 醫療護腕推薦 頸椎病的臨床表 現，多半繁複而非專一，常常又會因長期 的生理異常而導致身心症或是自律神經失 調。診治這類病人時，醫師最需要做的， 是「望」：關愛的眼神；是「聞」：用心 傾聽；是「問」：詳細詢問病史；絕對不 是「切」：檢驗／檢查而已（如抽血、X 光、電腦斷層、磁振造影、神經傳導等）。 只可惜，現今的醫療行為求快（效率）求 利（效益），「不聞不問，只切不望」早 已成為常態。沒有正確的診斷，反覆的吃 藥、打針、檢查、復健、甚至開刀，反而 製造更多的病與病人，導致更多的醫療浪 費與不幸。 以前農業時代，一般人的生活是日出而作、日入而息，隨著時代 的變遷及科技的日新月異，帶來了便利的生活，也造就了很多3C產 品的誕生，進而改變了大眾的生活型態。現代人的生活也因此有了重 大的改變，放眼望去，人手一電子產品，無論是平板電腦又或是手機 等，這樣的生活型態讓許多人成了低頭族。 關節炎是一種疾病，通常會引起關節的疼痛和發炎。關節是連接兩個或多個骨頭的結構，是身體運動和活動的重要部分。 有許多種不同類型的關節炎，包括風濕性關節炎、骨性關節炎、強直性脊椎炎、痛風等等。  關節炎支架 的症狀可能包括關節疼痛、僵硬、紅腫、熱感、肌肉萎縮和關節功能受損等。疼痛和其他症狀的嚴重程度因人而異， 也取決於關節炎的類型和影響的關節數量。 讓參與課程的學員能 對於運動介入方針擁有更多不同的策略發想與啟發。 ※ 課程推薦對象： 醫師、 脊椎矯正器 物理治療師、職能治療師、特教老師、體育老師、運動及健康產業相關人 員，以及對兒童發展有興趣的學員。 【上課時間與地點】 2020年11月29日(日) 09:00-17:00 淡江大學台北校區(台北市大安區金華街199巷5號) 【主辦單位／相關網站】 財團法人宏恩綜合醫院 復健科 藍海學苑 (BOA Academy) 官方網頁：https://www.hnl.com.tw/academy.php 社團法人臺灣肌能系貼紮學會 (KTAT) 官方網頁：https://www.hnl.com.tw/kinesiotaiwan 臉書專頁：http://www.facebook.com/ktatjc 【課程表】 時程 課程 講師 0830～0900 報到 090...

  四、 符合附表所定申請資格者，應檢附榮民證(義士證)正反面影本，並備齊載有申 請醫療輔具項目之診斷書等相關證明資料，向各該機構申請；申請人未依規定 檢附證明資料，其能補正者，應通知限期補正；屆期不補正或不能補正者，逕 行駁回；經審查符合規定者，予以核定，不符合規定者，予以駁回。 五、  台北輔具公司 本要點各項身心障礙重建及醫療輔具費用補助所需費用，由本會編列預算支應。 同一醫療輔具申請補助後，於其申請間隔年限屆滿之前，不得向本會或其他政 府機關重複申請。 同功能性醫療輔具於規定期限內，限申請一項。 本要點中華民國一百零五年二月一日修正生效前已依規定申請輔具者，其輔具 使用年限依原規定辦理。 六、 凡以詐欺、重複申請補助或其他不當行為申請身心障礙重建或醫療輔具費用補 助者，受理機構得不予重建、補助或停止重建補助，已重建、補助者得追回之。 涉及刑責者， 脊椎矯正器 移送司法機關辦理。 附表 榮民身心障礙重建及醫療輔具補助項目 項 目 辦理方式 申請資格 申請間 隔年限 應備文件 （資料） 受理機構 備 註 助聽器 實物給付 或現金補 助（補助金 額依當年 度採購金 額） 領有榮民 證或義士 證之聽障 人員（聽 障經醫師 鑑定證明 聽力損失 在 45dB 以上， 110dB 以 下者） 三年 一、榮 民 證 或 義士證 正、反面影 本。 二、健 保 合 約 醫 療 院 所 診 斷 證 明 書 正 本 或 效 期 內 之 聽 障 身 心 障 礙 證 明 正本。 三 、 聽力圖 （表）。 　 　 榮民服務 處、榮譽國 民之家 一、雙耳聽力損失在 45dB 至 110dB 之 間得補助二只，每 三年申請一次。 二、申請現金補助者， 補助金額依本會當 年度採購金額為 限，榮民自行購買 助聽器後，檢附當 年度二或三聯式之 發票正本(須具買 受人姓名、品項須 為助聽器)及應備 文件申請。 三、聽力圖（表）主要 在依個人聽損程度  台北輔具公司 調整數位助聽器， 申請時需檢附醫療 院所開具日起三個 月內聽力圖（表）。 如因疾病因素，無 法執行聽力測驗； 得以醫院開立之聽 性腦幹反應檢查 ABR(click)及 tone burst(500、1000、 2000 頻率閾值)或 ABR(click)及 ASSR (Auditory Steady-State...

  電費：如果你的 高雄電動窗簾 是使用電力供電，那麼每個月的電費也是一個養護成本。 總體來說，電動窗簾的養護成本比較高，但是它們的方便性和使用體驗也更好。如果你願意支付額外的成本，那麼電動窗簾是一個很好的選擇。 電動窗簾可以通過遙控器、手機APP、智能音箱等進行操作。通常情況下，您需要先將電動窗簾接通電源，然後使用遙控器或手機APP連接電動窗簾。 接下來，您可以通過按鈕或語音指令開啟或關閉窗簾，或者調節窗簾的高度或角度。 此外，窗簾還可以作為室內裝飾的一種手段，可以選擇適合自己家居風格和個人喜好的窗簾，提高整個家庭的審美價值。 當然，如果您的住所本身就已經有了其他方式來達到上述目的， 高雄電動窗簾 比如裝有隔熱隔音窗、安裝了遮陽百葉等等，那麼安裝窗簾也不是必須的。總的來說，安裝窗簾是根據個人需求和實際情況來決定的。 在室內安裝窗簾可以提高隱私性，保護居住者的隱私，尤其是在夜晚或者住所所處的環境比較密集的地區。透過沒有窗簾的窗戶可以清晰地看到室內的情況，而在安裝窗簾後，外界的視線就會被遮擋住，從而保障室內居住者的隱私。 此外，有些窗簾的材質或者設計可以提高隱密性。例如，有些窗簾採用了遮光材質或者設計，可以完全阻隔光線，從而保護隱私。還有些窗簾採用了透明或半透明的材質或者設計，可以保持一定的透光性，同時又能夠提高隱密性。 總的來說，在室內安裝窗簾可以提高隱私性，保護居住者的隱私，並且通過選擇不同的窗簾材質或者設計，可以進一步提高隱密性。 在操作窗簾之前，請確保您已經瞭解該 高雄電動窗簾 的使用方法，並遵從操作指南。安裝電動窗簾的時間取決於多個因素，例如窗簾的尺寸、安裝的位置、窗戶的形狀和大小，以及所選擇的窗簾系統的複雜程度等。 一般來說，一個窗戶的電動窗簾安裝需要約2-3小時，但如果需要安裝多個窗戶，則需要更長的時間。如果您雇用專業安裝人員進行安裝，他們可以在安裝前評估所需的時間和成本。 調光窗簾的清潔方法如下： 使用吸塵器：用吸塵器吸除灰塵和污垢，避免用力擦拭，以免損壞調光布料。 用濕布輕輕擦拭：可用濕布輕輕擦拭窗簾面料表面，但不要使用漂白劑或化學清潔劑。 耐久性強：絲綢窗簾具有良好的強度和耐久性，可以保持其原本的質感和外觀很長時間。 缺點：昂貴：絲綢窗簾的製作成本較高， 高雄調光簾 所以價格比其他窗簾材料更昂貴。 易於皺摺：絲綢窗簾在懸掛和取下時比較容易產...

  窗簾簾頭圖片 客廳可以選用羅馬桿簡單大方。效果同上面一樣 ，定做的方法和以上一樣，只是用的配件不 同。配件根據品牌來定。 飄窗有直的，有彎的 大家可以問根據客戶來定做， 高雄電動窗簾 有的客戶喜歡落地3公分。有的喜歡台子離地面高1公分。還有的要半 透光。有的要全遮光。款式同上（主要是 按客戶的要求） 窗簾離地面的高度效果最好（我做窗簾6年了）。大家來看下吧飄窗圖片 在測量落地窗的尺寸時需要測量窗戶寬度,而且在測量窗戶寬度時要注意加上窗套寬度,兩邊應該再各加10-15厘米左右,然後乘以2倍就是需要的窗簾米數,（如果是大花的按大花算）注意一定要乘以2倍,因為窗簾掛起後褶皺式的更加漂亮,如果拉得太直就沒有了美感。 窗簾也要根據客戶的要求來定做，不是你一個人說了 算，因為每 個的愛好不同。我在下面寫幾點給大家參與。 在一些地區，電動窗簾的安裝費用可能在每個窗戶100美元到500美元之間，但具體價格還需要根據實際情況確定。如果您需要安裝多個窗戶的電動窗簾，還可以談判折扣價格。 電動窗簾的養護成本包括以下方面： 定期清潔： 高雄電動窗簾 需要定期清潔，以保持其外觀和功能。可以使用吸塵器或軟毛刷清除灰塵和污垢，也可以使用濕布或清潔劑擦拭表面。 更換電池：如果你的電動窗簾是使用電池供電，那麼你需要定期更換電池，以保持其正常運作。 維修和保養：如果電動窗簾出現故障或損壞，你需要維修或更換相關零件，這會產生一定的費用。 電費：如果你的 高雄電動窗簾 是使用電力供電，那麼每個月的電費也是一個養護成本。 總體來說，電動窗簾的養護成本比較高，但是它們的方便性和使用體驗也更好。如果你願意支付額外的成本，那麼電動窗簾是一個很好的選擇。 電動窗簾可以通過遙控器、手機APP、智能音箱等進行操作。通常情況下，您需要先將電動窗簾接通電源，然後使用遙控器或手機APP連接電動窗簾。 接下來，您可以通過按鈕或語音指令開啟或關閉窗簾，或者調節窗簾的高度或角度。 在選擇窗簾時，需要考慮到多個因素，例如房間的大小、光線、裝飾風格等。例如，較小的房間適合選擇輕薄的窗簾，而大型客廳則可以選擇厚重的窗簾。此外，還需要考慮窗簾的顏色和圖案是否與房間的整體裝飾風格相符，以及窗簾的材質是否易於清潔等。 總的來說，窗簾是一種非常實用和美觀的窗飾，可以提供多種功能和裝飾效果。在選擇 高雄電動窗簾 時，需要根據實際需求和...

  高力國際今天發布發布「2022年第3季商用不動產及土地投資調查」；研究部董事梁儀盈分析，當前經濟氛圍充滿不確定性，因此保值抗跌型資產更成為受市場青睞的投資選項，從交易類型來看，除了自用廠房需求仍在外，帶租約的商辦與廠辦也受到投資人歡迎。 至於土地交易市場，高力國際副董事總經理 道路用地 說明，雖然第3季在桃園航空城標售案帶動下成為今年最熱絡的一季，但綜觀今年前3季土地交易市場，累計交易額為1430億元，是去年同期的65%，且在土地使用方面，建商對於購地動能的放緩也直接影響住宅用地交易量。 認為，整體而言，今年的土地交易市場以工業及產業用土地為大宗，交易金額為616億元，占整體土地交易市場的43%，相較之下，住宅用地交易額僅434億元。 訂閱《早安世界》電子報 每天3分鐘掌握10件天下事 （2）自來水（地面水）使用自來水灌溉不需鑿井取地下水，確實方便許多，但抽地下水只需電費不水費，而自來水卻需要水費，農業用水如此龐大，就有民眾私自接水，來避掉水費，但需注意這會有“竊水罪“的問題，最重可罰五年以下有期徒刑喔！ 向水資局申請自來水，流程如下：→ 道路用地 需確認附近有無自來水管線可供接水，否則單獨接水成本會很高 →農地上需有“有門牌的建築物“才可向水資局申請供水 →建築物不一定要是農舍，可以申請蓋“農業資材室“、”農機室“，比申請蓋農舍容易。 →向水資局提出“地面水水權登記申請書“檢附農業用水證明及相關文件 註：一般缺水的地方，大部分也缺電，需再跟台電公司申請用電 土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。 前項情形，有通行權人應於通行必要之 收購道路用地 範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。 第七百七十九條第四項規定，於前項情形準用之。 ps. 只要通行困難導致不能正常使用，不必嚴格限制土地絕對不通公路，就可以主張袋地通行權。 袋地通行權之通行償金 考量標準按被通行土地地目、現在使用情形，以及其形狀、附近環頸、通行以外有無其他利用價值、通行權人是否獨佔利用、通行期間係屬永久或暫時等具體情況而定。 至於通行權人因通行所得之利益，則非考量標準。 依據建築法第48條：直轄市、縣市局主管建築機關，應指定已經公告道路之境界線為建築線。但都市細部計畫規定...

  將核貸金額逕予撥入賣方指定帳戶或約定交付尾款時，雙方會同領款，由賣方點收及簽收。賣方收受該價款時，應將本票返還買方或解除擔保。土地、建築改良物所有權狀及土地、建築改良物買賣移轉契約書正本、契稅單第1聯及土地增值稅單影本交付予買方；土地、建築改良物買賣移轉契約書影本、契稅單影本及土地增值稅單第1聯交付予賣方。 4.登記完竣後， 道路用地 買方約定貸款作為買賣價金之一部分，且賣方尚有貸款未還清塗銷者，得與買方貸款之債權人約定代為清償賣方之貸款，如有未支付餘額，由買方以現金補足後，賣方簽收尾款，賣方收受該價款時，應將本票返還買方或解除擔保。土地、建築改良物所有權狀及土地、建築改良物買賣移轉契約書正本、契稅單第1聯及土地增值稅單影本交付予買方；土地、建築改良物買賣移轉契約書影本、契稅單影本及土地增值稅單第1聯交付予賣方。 5.本買賣標的應繳納之地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等稅費，在土地建物點交日前由賣方負責繳納，點交日後由買方繳納，該稅費以點交日為準，按當年度日數比例負擔，買賣雙方並於分算表中簽收。 6.辦理產權移轉、抵押權設定登記時，應納之印花稅、登記規費、火災保險費、建物契稅等由買方負擔。土地增值稅由賣方負擔。簽約前如有公告之工程受益費，由賣方負責繳納，有未到期之工程受益費，得由雙方約定繳納。 7.與買賣契約有關之稅費、代辦費，依約定繳納。 農地共同持有貸款流程 估價：針對客戶物件現況、市價、實價登錄、公告現值...等等，由專業人員做鑑價報告。 審核：根據鑑價報告，核算土地可貸額度、利率，並回報客戶。 設定：由國家合法代書與貸款人當面簽約並 收購道路用地 對保此項流程需由地主本人親自簽約對保。 撥款：簽約對保後，地政事務所辦理完成時，我方就會將核貸金額撥款至台中土地貸款人帳戶內。 在台新代書辦理農地共同持分貸款，不僅流程快速且還款彈性，在評估的額度內可以隨借隨還，借多少本金繳多少利息，按月計息。貸款全程不綁約，提前還款無負擔。台新代書首次申辦持分農地貸款，利率最低0.88%起！手續最簡便的持分農地週轉，就在台新代書。 台新代書在地經營10多年，可以提供你免費諮詢持分土地、持分房屋、土地共同持有、二胎貸款等各類貸款相關問題。歡迎撥打24H免費諮詢專線：0928-510222 林專員 或是line線上諮詢 LINE-ID：0928510222...

  五、既成道路之公用地役關係所謂「公用地役關係」，是一種「公法」上的義務，亦即所有權人須容忍不特定、多數公眾使用其私有土地之義務，與「袋地通行權」、「時效取得不動產役權」不同，後者是容許特定之鄰地所有權人通行之義務，為「民法」上的義務。 大法官會議釋字第400 號解釋：「既成道路符合一定要件而成立公用地役關係者，其所有權人對土地既已無從自由使用收益，形成因公益而特別犧牲其財產上之利益，國家自應依法律之規定辦理徵收給予補償，各級政府如因經費困難，不能對上述道路全面徵收補償，有關機關亦應訂定期限籌措財源逐年辦理或以他法補償。」而既成道路成立公用地役關係，須具備以下三要件： 1. 供不特定之公眾通行所必要， 道路用地 而非僅為通行之便利或省時。2. 於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事。3. 經歷之年代久遠而未曾中斷。所謂年代久遠雖不必限定其期間，但應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概。 六、公用地役關係不得以民事訴訟主張由於既成道路之公用地役關係是一種公法上的權利義務關係，當事人不得以民事訴訟請求履行義務。最高法院89 年台上字第2500 號判決：「既成巷道之通行僅屬公用地役關係之反射利益，本屬公法上之一種事實，其本質乃係一公法關係，與私法上地役權之性質不同。而民事訴訟法則係當事人得向法院訴請以判決保護其私法之權利，故當事人不得本於公用地役關係，於民事訴訟請求土地所有人不得有妨害其通行之行為，而僅得請求地方政府以公權力加以排除；同樣，土地所有人不得以主張對土地有公用地役關係者請求地方政府以公權力排除障礙係屬不當，而於民事訴訟請求消極確認其本於公用地役關係之通行；此等爭議應循行政爭訟等公法程序謀求救濟。」 本題提起民事訴訟之「居民」，如果是鄰地所有權人（例如附近房屋及基地持分之所有權人），得主張前述民法第787 條規定之袋地通行權遭到侵害，訴請排除侵害及損害賠償；或者向地政機關申請時效取得通行不動產役權之登記。但如果該等經常通行使用A 地之人包括非鄰地所有權人，要主張「公用地役關係」，則不得提起民事訴訟，而是要向當地政府機關請求拆除路障，恢復公眾通行；如果該項請求遭政府機關駁回，則可循行政救濟管道（訴願及行政訴訟）以維護利益。 既成道路如果屬於市區道路條例第二條所稱市區道路的範圍，也一併受該條例的規範。因此，主管機關<在直轄市為直轄...

  護膝是指一種可穿戴的保護裝置，通常用於運動員、跑步者、散步者等運動愛好者的膝蓋部位，旨在減輕膝關節的壓力和防止受傷。 需要護膝的原因主要有以下幾點： 避免關節損傷： 醫療護膝推薦 可以有效減輕膝關節的壓力，避免因長時間運動或不當的運動方式造成的膝關節損傷。特別是對於膝蓋容易受傷的運動項目， 如籃球、足球、滑雪等，使用護膝可以幫助減少因跳躍、轉彎等動作對膝關節的影響，減少受傷的風險。 保持溫暖：在寒冷的環境下進行運動，特別是運動員容易在肌肉和關節冷卻時受傷。護膝可以提供額外的保暖，有助於減輕肌肉和關節的壓力，減少運動時的不適。 支持關節：護膝可以為膝關節提供額外的支撐，減少膝蓋疲勞和不適，防止膝關節在運動時的不穩定，保護關節免受壓力和撞擊。 你（妳）身體的其他功能都將跟正常人 一樣，可以盡情的運動、唸書，將來結婚、生子也不會受影響，只是有一段時間你（妳）要比別的 小孩辛苦，那就是在長大前，必須穿著背架來矯正。 特發性脊椎側彎，是目前醫學無法解釋的疾病，X 光中找不到先天性脊椎生長異常，在人群 中確有萬分之三的機率，就比率來說大都是年輕少女，男孩較少。如果發生在女孩， VISTA頸圈 則脊椎側彎角 度變化的幅度較大；若在男孩，則變化之機會較小。 五十多年治療經驗，有幾項治療的經驗是大部分之醫師都可以共同接受的。那就是 z 若側彎超過 20 度，則彎曲會繼續進行 z 若側彎超過 40 度，則只有手術可以使外型恢復美觀 z 整脊是無效的 z 只有全天候的背架矯正是有效的 另外有些觀念是家長需要知道的，例如 z 若月經已來超過 3～4 年，則側彎不易變壞 z 若月經尚未來，則一旦來側彎會進行較快 我以培養盆栽來解釋脊椎側彎的矯正。我們培養盆栽，常固定枝幹，使它往我們希望的方向 長；穿背架矯正脊椎，就像我們培養盆栽一樣，將身體的脊椎固定，使它往直的方向長。穿背架開 始會不習慣，但只要穿上一星期，你就會習慣的。 至今除了洗澡或運動的時間外，都要穿著， 　 　 包括睡覺之全天候之背架觀念，也多所修正，例 如不穿背架時，背肌之訓練是相當重要的，因為只穿背架，背肌會失去訓練而減弱， VISTA頸圈 以至於背架一 拿掉，側彎馬上變嚴重。持之有恆之背部運動是相當重要的。 雖然仍主張 24 小時背架，但小孩子不穿背架時，父母要安排制式之運動。例如：有教練之游 泳課程、固定的跑步、...

 你（妳）身體的其他功能都將跟正常人 一樣，可以盡情的運動、唸書，將來結婚、生子也不會受影響，只是有一段時間你（妳）要比別的 小孩辛苦，那就是在長大前，必須穿著背架來矯正。 特發性脊椎側彎，是目前醫學無法解釋的疾病，X 光中找不到先天性脊椎生長異常，在人群 中確有萬分之三的機率，就比率來說大都是年輕少女，男孩較少。如果發生在女孩， VISTA頸圈 則脊椎側彎角 度變化的幅度較大；若在男孩，則變化之機會較小。 五十多年治療經驗，有幾項治療的經驗是大部分之醫師都可以共同接受的。那就是 z 若側彎超過 20 度，則彎曲會繼續進行 z 若側彎超過 40 度，則只有手術可以使外型恢復美觀 z 整脊是無效的 z 只有全天候的背架矯正是有效的 另外有些觀念是家長需要知道的，例如 z 若月經已來超過 3～4 年，則側彎不易變壞 z 若月經尚未來，則一旦來側彎會進行較快 我以培養盆栽來解釋脊椎側彎的矯正。我們培養盆栽，常固定枝幹，使它往我們希望的方向 長；穿背架矯正脊椎，就像我們培養盆栽一樣，將身體的脊椎固定，使它往直的方向長。穿背架開 始會不習慣，但只要穿上一星期，你就會習慣的。 至今除了洗澡或運動的時間外，都要穿著， 　 　 包括睡覺之全天候之背架觀念，也多所修正，例 如不穿背架時，背肌之訓練是相當重要的，因為只穿背架，背肌會失去訓練而減弱， VISTA頸圈 以至於背架一 拿掉，側彎馬上變嚴重。持之有恆之背部運動是相當重要的。 雖然仍主張 24 小時背架，但小孩子不穿背架時，父母要安排制式之運動。例如：有教練之游 泳課程、固定的跑步、單槓、游泳或是海豚反張式之運動。鼓勵多做運動（不侷限運動種類）。運 動時，可以將背架拿下，可自由活動，可使脊椎更為柔軟，對身體及矯正是有幫忙的。背架要穿到 骨骼成熟，才不會再變壞，對自己是一個考驗；因此在此過程中，若有不舒服，要積極的請示醫師， 以免久了，產生不良的結果，一方面也讓自己在治療的過程中，能夠順利舒服 我們將安排你（妳）在成大的『脊柱側彎特別門診』做追蹤檢查，在這門診只有脊椎側彎的病人， 因此你（妳）及父母將有很充裕的時間跟醫師討論一切疑問及如何改善。 回診期間，我們會 1. 依側彎度數之變化，調整背架之功能 2. 依側彎度數之變化快慢，調整門診時間 3. 萬一均無法控制時，決定何時作手術之介入 即使需要手術，背架之治療可以使手術...

  優點： 色彩豐富，且顏色比較持久不易褪色。 具有防皺和抗靜電性質，不易產生靜電。 具有良好的抗污性能， 高雄調光簾 不易粘附灰塵和污漬，清洗容易。 滌綸纖維強度高，穩定性好，不易變形和縮水。 缺點： 滌綸窗簾沒有棉質窗簾手感舒適，比較硬。 熱度較高時，會釋放出有害物質，對人體健康有一定的影響。 缺點： 隱私性差：由於拉紗窗簾是一種薄紗材質，其遮擋視線的效果較差，可能會影響室內隱私。 防塵效果較差：拉紗窗簾的透氣性較好，但同時也容易吸附塵埃，需要經常清洗。 耐久性較差：拉紗窗簾的材質較薄， 高雄調光簾 容易受到摩擦和拉扯等因素的損壞，使用壽命相對較短。 綜上所述，拉紗窗簾適用於注重室內美觀和遮陽效果的場合，但其隱私性和耐久性較差，需要根據實際需要進行選擇。 調光簾是一種能夠調節光線進入室內的窗簾，它的能力取決於簾布的材質和設計。調光簾通常採用不同透光率的面料，可以輕鬆地調節光線的亮度和穿透力。 此外，調光簾還可以使用遮光層和隔熱層，以避免過多的陽光進入室內，使房間保持涼爽舒適的環境。因此，調光簾可以提供個性化的光線控制，使室內環境更加舒適和節能。 窗簾（窗簾）是一種常見的窗飾品，除了美化窗戶和房間的外觀之外，還有許多其他實用的用途。以下是窗簾的一些主要用途： 遮光和保護隱私：窗簾是遮光和隱私保護的重要工具。它們可以有效地阻擋陽光、外界噪音和視線，提供舒適的私密空間。 調節室內光線：窗簾可以調節室內光線， 高雄電動窗簾 根據不同時間和場景調節窗簾的開合和透光度，為室內創造適宜的光線環境。 調節室內溫度：窗簾可以減少室內熱量損失，防止冬季室內熱量散失，夏季遮陽保持室內涼爽，起到一定的隔熱保溫作用。 美化房間：窗簾也可以作為裝飾品使用，為房間增添美感和個性化。不同款式、顏色和麵料的窗簾可以適應不同的室內裝修風格，增加房間的時尚感和舒適度。 防塵和保護：窗簾可以防止灰塵和污垢進入室內，保持室內清潔衛生。此外，它們還可以阻擋紫外線和其他有害的光線，保護家具和地板免受褪色和老化的影響。 電費：如果你的 高雄電動窗簾 是使用電力供電，那麼每個月的電費也是一個養護成本。 總體來說，電動窗簾的養護成本比較高，但是它們的方便性和使用體驗也更好。如果你願意支付額外的成本，那麼電動窗簾是一個很好的選擇。 電動窗簾可以通過遙控器、手機APP、智能音箱等進行操作。通常情況下，您需要先...

  測量尺寸：測量窗戶的寬度和高度，確定窗簾的尺寸。需要注意的是，調光簾通常需要裝置在窗框內，因此需要測量窗框的尺寸。 選擇安裝方式：調光簾的安裝方式有兩種，一種是直接固定在窗框內部，另一種是使用支架固定在窗框外面。根據自己的需求和窗戶的情況選擇合適的安裝方式。 安裝支架：如果選擇使用支架安裝，需要先將支架安裝在窗框外面，然後再將調光簾固定在支架上。 安裝簾軌：調光簾的簾軌需要安裝在窗框內部， 高雄調光簾 需要使用螺絲固定在窗框上。如果窗戶邊框較小，可以考慮使用簾軌固定片固定簾軌。 安裝調光裝置：調光簾的調光裝置需要固定在簾軌上，然後再將簾子掛在調光裝置上。 調試：安裝完成後，需要將調光裝置調試好，確保簾子能夠順利調節光線。 值得注意的是，以上價格只是一個大致的參考，實際價格可能因為地區、品牌、質量等因素有所不同。另外，在選擇窗簾時，也不要只看價格，還要考慮品質、實用性、美觀度等多方面因素。 不同種類的窗簾價格會有所不同，下面是一些常見的窗簾種類及其價格範圍： 紗簾： 高雄調光簾 一般紗簾價格在每平方米 100 至 300 元不等，不同的紗簾種類、品牌和尺寸都會對價格造成影響。 普通布質窗簾：價格每平方米約 150 至 500 元不等，也會受品牌、尺寸、材質等因素的影響。 高檔布質窗簾：價格約每平方米 500 至 1000 元不等，一些高檔品牌的窗簾甚至會更貴。 定期清潔：調光簾應該經常清潔，以保持其美觀和性能。用吸塵器或軟毛刷清除表面的灰塵和污垢。如果需要，可以用溫水和溫和的清潔劑擦拭。避免使用強烈的清潔劑或溶劑，以免損壞簾布。 避免陽光直射：調光簾的材料通常比較脆弱，避免陽光直射可以延長其使用壽命。如果窗戶經常暴露在陽光下，最好在窗戶外面安裝遮陽板或窗戶膜。 避免摩擦和撞擊：避免在調光簾上撞擊或摩擦硬物， 高雄電動窗簾 以免造成破損或損壞。在清潔或使用時，要輕輕操作，避免突然拉扯簾布。 定期維護：定期檢查調光簾的各個部分，特別是操作部件，確保它們的正常運作。如果有部件鬆動或損壞，及時維修或更換。 注意防火安全：調光簾的材料通常是易燃的，所以要注意防火安全。避免在簾布附近使用明火或熱源，如燭台或加熱器。 安裝電動機：將電動機安裝在支架上，確保它在中央位置並且平穩。 連接控制系統：將控制系統與電動機連接，並將控制系統安裝在方便操作的位置，例如牆壁或遙控器。 ...

  財部修法防堵非現金捐贈將排除抵稅 這項修法動作一旦經立法院三讀通過，將可杜絕利用土地、靈骨塔、電腦軟體、股票、圖書古畫等實物捐贈 節稅行為。 現行所得稅法第十七條規定， 道路用地 列舉扣除項目的捐贈扣除額，准許納稅人對教育、文化、公益、慈善機構或 團體的捐贈，最高不超過綜合所得總額二○％範圍內，可以申請扣除；對有關國防、勞軍的捐贈及對政府的捐獻 ，則無金額限制，全數均可列為綜合所得的減除項目。一般民眾除了捐贈政府機構者，可全額扣抵外，若捐贈 財團法人醫院或文教基金會者，可扣抵個人綜合所得總額二○％，若捐贈私立學校者，可扣抵五○％。 稅務人員說，過去以現金捐贈為節稅管道，均是由會計師協助高所得者處理，但在民國九十一年之後， 為原則，惟低窪積水問題亦已納入考量，路線線型將局部調整， 使未來道路縱坡更加平順及減 少積水情形。另外，本案已將沿線可能產生之排水影響納入排 編號 姓名 陳述日期 陳述意見內容 回應及處理結果以後積水問題或土石流會導致砂石積在橋的下方，因此 10 公尺以內的柱子就不用了。4.從台九線 267K 到縣 193 線 83K，有無高低落差 道路用地 。 水系統整體設計考量，在本案工程範圍內能夠改善的部分將會 盡力去改善。 3.有關縣 193 線既有水路橋涵，據了解主管單位亦有在辦理疏濬作業，若經本計畫評估通水斷面 不足，將會打掉重建，增加其通水斷面。 4.台九線目前正在進行拓寬，近期細部設計已定案，本案工程連絡 供公眾通行或供公眾通行未達20年或供特定人士(如社區居民)通行之自行留設的私人道路，無論在都市計畫圖或地籍圖上都沒有標示，可能只有在建築執照中會有標示。 民法有關通行權之說明： ＊土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。前項情形，有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之。 ＊有通行權人，於必要時，得開設 道路用地 。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。 ＊因土地一部之讓與或分割，致有不通公路之土地者，不通公路土地之所有人，因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。前項情形，有通行權人，無須支付償金。 ＊土地所有人得禁止他人侵入其地內。但有左列情形之一者，不在此限： ＊他人有通行權者。 ＊依地方習慣，任他人入其未設圍障...

  申檢完稅： 辦理查欠地價稅、房屋稅、工程受益費等稅費後， 道路用地 檢附繳納收據及其他證明文件向轄區地政事務所申請所有權移轉登記。買方有貸款作為交屋款部分者，並得連件辦理抵押權設定登記。 Step.5 繳付貸款尾款交屋（支付第4期款） 買賣標的現場查勘無誤後，進行尾款（貸款）繳付及交屋手續。 1.登記完竣後，買賣雙方均無貸款時，買方支付尾款予賣方點收及簽收，賣方收受該價款時，應將本票返還買方或解除擔保。土地、建築改良物所有權狀及土地、建築改良物買賣移轉契約書正本、契稅單第1聯及土地增值稅單影本交付予買方；土地、建築改良物買賣移轉契約書影本、契稅單影本及土地增值稅單第1聯交付予賣方。 2.登記完竣後，買方無約定貸款作為尾款，賣方有貸款尚未還清塗銷時，由買方會同賣方前往債權人處還清該貸款後，賣方簽收尾款。賣方收受該價款時，應將本票返還買方或解除擔保。土地、建築改良物所有權狀及土地、建築改良物買賣移轉契約書正本、契稅單第1聯及土地增值稅單影本交付予買方；土地、建築改良物買賣移轉契約書影本、契稅單影本及土地增值稅單第1聯交付予賣方。 3.登記完竣後，賣方無貸款，買方約定貸款作為價金之一部份者，應於辦竣抵押權設定登記，依約定由特定人通知核貸銀行聯繫後， “可能”自己的地有機會在未來5~10年內再上漲個幾倍，能多賣個百萬、千萬，這個聽起來是很棒的“期待”，因為我沒有辦法去否認他們過去20年來的親身經歷，因為土地、房屋的地價、房價過去這些年真的就是這樣一路漲，這是個歷史上的真相，但是未來人口衰退的情況下，這歷史還會持續這樣演變嗎？ 從理性的角度想， 道路用地 土地買賣價金跟資產是數字，有明確的高低之分，但是人生的幸福和成功與否這要如何定義？ 和地主聊天的過程中，客觀發現他們的人生多半過的不算很幸福，子女成就不高、常回家要錢、又要擔心子女爭產，但會有這樣的果，就要去想他因從何起？ 當下一代都是在邊等繼承，邊為了一個月3~8萬塊的薪水，奉上最寶貴時間，用一輩子只有一次的青春在努力掙扎，花人生的 1/3 或 1/2，才能付得起頭期款、勉強繳得出房貸、才能成家立業，卻一輩子沒有辦法超越上一代的成就，那種世代間的無奈感，把這個因給種下了。 多數地主的子女，意識上都認為父母享受過台灣經濟起飛的黃金時期，為戰後嬰兒潮人口紅利下的既得利益者，但身為他的子女，身為在社會奮鬥的一份子，去...

 A 的彈簧常數為 20N/mm，B 的彈 簧常數為 30N/mm，若忽略本身重量，則下列敘述何者錯誤？  A 彈簧受 600N 軸向荷重時，伸長量為 30mm 兩彈簧串聯互 後，彈簧的組合總彈簧常數為 12N/mm 兩彈簧串聯後承受 600N 荷重時，總伸長量為 50mm 承受相同荷重時，B 彈簧的 伸長量為 A 彈簧的 1.5 倍。  在彈性限度範圍內，彈簧所受的 IKO軸承 外力與產生的位移變形成 反 比 正比 平方成反比 平方成正比。  若使用三個相同的彈簧，彈簧常數皆為 K，承受一軸向負荷 W， 則可能的最小總撓曲量為     。 101 （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ）  機車支架緩衝器或汽車避振器，使用彈簧元件之主要應用功能為 吸收振動 產生作用力 儲存能量 力量量度。  將螺旋壓縮彈簧的兩端磨平，其目的為何？ 節省材料 減 少重量 增加美觀 增加接觸面積。  下列何者不屬於彈簧的主要功能？ 吸收振動 儲存能量 機件之定位 力的量度。  最常用的彈簧材料為 黃銅 鋁 鋼 橡膠。  鐘錶中的動力來源（俗稱發條）是 螺旋壓縮彈簧 螺旋拉 伸彈簧 錐形彈簧 蝸旋扭力彈簧。  或應用於起動及停止間歇使用 的機械，如各種工具機齒輪箱的變速。常用的有： 方形顎夾離合器（square － jaw clutchs） 如圖 6 － 42（a）所示，用於雙方向的傳動，在離合動作時，須在低速 或停止時為之，可適合於大負載。 單向斜爪離合器（spiral － jaw clutchs） 如圖 6 － 42（b）所示，又稱蝸形顎夾離合器，只適用單一旋轉方向的 傳動；如圖 6 － 42（c）所示之雙斜齒形，則可作雙方向的傳動，不適 合於大負載。 方形齒填入面板的入口 （a）方形顎夾 傾斜齒允許較平滑的配合 （b）單向斜爪 （c）雙斜齒 ▲圖 6 － 42 確動離合器 131 6 軸 承 及 連 接 裝 置   滾針軸承 摩擦離合器（friction clutchs） 此種離合器藉由兩機件間之摩擦力，以傳遞動力者，它能克服確動離合器 中突然產生之振動，傳達動力較為平穩。常用的有： 圓盤離合器（disk clutchs） 又稱片狀離合器（p...

 球面與圓柱（sphere and rolling cylinder） 如圖 9 － 11 所示，由如同輥子之圓柱與球面形之轉輪組合而成。ac為主動 件 A 輪之旋轉軸心線，同時 a 點亦為球面之中心點。從動件 B 之旋轉軸中心 線，與ac相交，即兩輪之旋轉軸中心線始終維持在一個平面上，圓柱B由支架 托住，支點 e 有彈簧與機械相連。 當圓柱 B 在實線位置時，圓柱軸心正好與球面輪軸成垂直，兩輪在 c 點接 觸，因此 A 輪轉動時，B 輪仍保持靜止不動。當圓柱 B 在虛線位置時，兩輪之 接觸點由 c 移至 c1。如此經由圓柱面位置之變動，接觸半徑 R 便改變而圓柱直 徑不變，可得不同角速比。 206  精密定位台 此種摩擦傳動機構，只是點的接觸，因此，只能適於小動力之傳動，故均 用在精細機構。  伊氏圓錐摩擦輪（Evans friction cones） 如圖 9 － 12 所示，由兩個完全相同之截錐體 A 與 B 所組成，兩輪軸互相 平行，兩輪中間夾一扁平皮帶 C，A 輪與 B 輪間則利用彈簧或其他裝置，產生 轉軸的壓緊力，不致滑動而傳達動力，只要移動帶圈 C 之位置，即可改變從動 軸的轉速。 A C B ▲圖 9 － 12 伊氏圓錐摩擦輪 E B B A A D F C ▲圖 9 － 13 空心圓盤和滾子  空心圓盤和滾子（hollow disk and roller） 如圖 9 － 13 所示，由兩個相同的滾子C和D，分 置於兩個空心圓盤 A 和 B 之間。兩個滾子 C 和 D，可 藉叉桿 F（圖中只畫出一個叉桿）之相聯轉動，對轉 軸 E 作對稱性之位置調整。 現在若使圓盤 B 固定於 E 軸， 　 表示 1 個對偶數，且包括迴轉對與滑動對。 表示 2 個對偶數。 11 概 述 1 三、機構學中的符號，如表 1 － 1 所示。 ＊表 1 － 1 機構學的符號介紹 圖示 說明 樞軸（pivot），表示彼此活動機件的接合點。 表示固定軸，固定旋轉中心。 表示一根連桿。 表示固定桿或固定面。 K F H K F 表示導路與滑件。 表示F、K、H三機件連接在一個樞軸上， ASAHI軸承 三者可圍繞兩個共同樞軸旋 轉。 F 為一個連桿，桿上作一樞軸，使 K 能圍繞此一連桿旋轉。 表示多根連桿結為一個剛體，彼此間無相對運動。 12 （ ） （ ） （...

  二、腰部復健的方法 1.伸展運動：腰部伸展運動可以增加腰部的柔韌性，放鬆腰部肌肉，減輕腰部緊張和疼痛。常見的腰部伸展運動有：仰臥腳翹伸展、 俯臥腳翹伸展、跪姿伸展、貓伸展等。 2.腰部核心肌群訓練： 醫療護腰 核心肌群包括腹肌、腰肌、臀肌等，這些肌肉是維持腰部穩定性和力量的重要組成部分。 腰部核心肌群的訓練可以提高腰部的穩定性和力量，減少腰部疼痛的發生。 3.有氧運動：有氧運動可以增強心肺功能，減少脂肪，提高身體的代謝水平，有助於減少腰部疼痛的發生。適合腰部復健的有氧運動包括步行、慢跑、游泳等。 4.物理治療：物理治療包括熱敷、冷敷、按摩、電療等，可以緩解腰部疼痛和緊張，促進血液 伸展運動是腰部復健的一個重要部分。它可以幫助減輕腰部疼痛，增強腰部肌肉群的靈活性和強度，同時改善腰椎的靈活性和穩定性。 失、結締組織結構異常) 2. 先天性神經肌肉疾病引發之脊椎側彎(肌肉萎縮症、肌肉失養症、脊柱裂) 3.  醫療護膝推薦 後天動作控制異常，肌肉關節位置失衡、左右兩側動作發展不均，長短腳代償產生。 4. 其他: 賀爾蒙因素、生長代謝因素、基因因素。 物理治療主要可以「維持或改善」成因 3 所導致的側彎，並藉由強化肌力 「減緩」成因 1、成因 2 所導致的脊椎側彎惡化。 Ø 兒童脊柱側彎之物理治療評估與介入 l 先評估是否存有結構之異常:包括脊柱之結構缺陷(如先天半椎體、肋骨缺陷、長短腳、 扁平足等)，並與家長告知治療的限制，以及是否需要使用輔具(如背架、鞋子加高、足 弓墊)介入等。 l 評估動作型態與粗大動作發展。 l 評估與脊柱支撐之肌肉與周邊是否有失衡的情況(肌肉張力、肌肉力量、柔軟度)。 l 評估呼吸效能(呼吸型態)與肋骨活動度之間的關係。 l 提供個別化之運動訓練強化肌群、改善柔軟度、增進動作控制。 　 使用背架如覺得身體不適請洽醫護人員。 護理部骨科病房護理長 吳佳燕 241 ３０卷８期 3 近年來因為社會大眾生活型態的改 變， 脊椎矯正器 長時間的坐姿或站姿不良及缺乏規 律運動而導致下背痛者日益趨多，嚴重 甚至造成椎間盤脫位或脊椎退化等脊椎 疾病，需藉助手術來治療，而穿著背架 是保守治療的第一選擇，也是手術後保 護脊椎的重要處置，正確穿著背架不僅 可以固定及維持脊椎的穩定度，對於維 持脊椎正確姿勢有很大的幫助。接下來 就讓我們介紹背架穿著的...

 附錄三 11.足部輔具 11-1鞋 □矯正鞋(糖尿病用) * □特製矯型皮鞋* 11-2.鞋內墊 □鞋內墊 只(含製模) * □鞋內墊 只(不合製模) * □腳弓墊* □外(內) 楔墊* □足後跟矽膠墊 (附量測表) □全足矽膠墊(附量測表) □腳拇指外翻固定器(註明左、右側) □拇指外翻日間繃帶(註明左、右側) □拇指外翻夜間支架(註明左、右側) 12. 醫療護腕推薦 上下肢支架類 12-1□上肢支架-伸腕支架 (附量測表) 12-2□髖關節外展支架(可調整式) (註明左、右側) 12-3下肢支架 □髖膝踝足支架(直桿式) * □膝關節支架 □膝踝足支架(直桿式) * □髕骨承重支架* 12-4下肢踝足支架 □踝足支架(直桿式) * □踝足支架(PP式) * □踝足支架(PP量製式) * □足踝裝具(U.C.B.L) * 13.上下肢義肢(具肢障身障證明) 13-1.上肢義肢 □美觀性肘上義肢一左側 □美觀性肘上義肢一右側 □美觀性肘下義肢一左側 □美觀性肘下義肢一右側 □部分手掌義肢 □美觀手套(上肢截肢患者使用配件) □肘上手鉤義肢(自體驅動式)一左側 □肘上手鉤義肢(自體驅動式)一 薦椎第二節 § 兩側恥骨中間 § 兩腿中間 § 橫切面 什麼是好的姿勢？ § 矢狀面 ( 側面 ) § 頭頸 §  關節炎護膝 胸腔 ( 含胸椎 ) § 腹腔 ( 含腰椎 ) § 骨盆 § 中心點 § 外耳道、肩關節、髖關節、膝 關節、外踝前側 § 脊椎曲線 § 頸椎前彎 § 胸椎後彎 § 腰椎前彎 力的惡性循環 力 緊 硬 痛 § 增加肌肉的負擔 § 造成酸痛、緊繃 § 增加關節的壓力 § 退化、骨刺 § 失去彈性、活動度及柔軟度 § 姿勢體態不良 § 運動或工作傷害 § 導致側彎惡化 不明原因型脊椎側彎的 疼痛治療 vs. 矯正治療 疼痛緩解治療 側彎矯正治療 目的 減輕疼痛 體態歪斜不會改善 導正姿勢、脊椎、改善側彎度 數 適用對象 所有疼痛患者 有意願改變使用身體方式者 治療方式 針對痛部位或脊椎節數 復健、中醫、藥物、注射、手 術 根據側彎類型、大小及姿勢歪 斜方向去進行設計 ; 不特別針對疼痛部位進行治療 最終目標 改善疼痛，暫時性的改變體 態外觀的不對稱，只能達到 治標功能 改變使用身體方式 讓脊椎及身體達成平衡對稱 預防未來的疼痛、 　 ...

  操作窗簾的方法因窗簾種類不同而有所不同。下面列出幾種窗簾的操作方式：手動捲簾：將捲簾拉到需要的位置，然後用拉手或繩子固定，即可完成操作。手動拉桿捲簾：將拉桿拖動，窗簾就會沿著軌道上升或下降，調整到合適位置後鬆手，即可完成操作。電動窗簾：通過遙控器或開關控制窗簾的上升和下降。遙控器可以控制窗簾的升降和暫停，方便用戶靈活調節窗簾高度和開合程度。 智能窗簾：通過智能家居設備或手機App控制窗簾的運行， 高雄電動窗簾 可以實現遠程控制、語音控制等功能。需要注意的是，在操作窗簾時要根據窗簾的種類和具體操作方式進行操作，避免操作不當或用力過度導致窗簾損壞。 電動窗簾的好用程度因人而異，但總體來說，它具有以下幾個優點： 方便操作：只需按下遙控器或開關按鈕，即可實現窗簾的上升和下降，避免了手動捲簾需要人工操作的繁瑣。 一些高端的電動窗簾還可以配備傳感器，可以根據光線、溫度和濕度等條件自動開合和 高雄電動窗簾 。 使用電動窗簾可以帶來多種優點。首先，電動窗簾可以使用戶更加方便地控制窗簾的升降或開合，不需要手動操作，減少了人力勞動。其次，電動窗簾可以實現智能化控制，例如可以通過智能手機應用程序或語音控制來操作窗簾，提高了使用的便利性。此外，電動窗簾還可以減少窗簾繩索或鏈條等部件對於孩子和寵物的安全隱患。 當然，電動窗簾也有一些缺點，例如需要額外的電力供應和安裝費用較高等。但是隨著技術的不斷發展，電動窗簾已經成為越來越多家庭的選擇，為人們的生活帶來了更多的方便和舒適。 調光簾是一種可以通過調節光線來控制室內明暗程度的窗簾，也被稱為智能窗簾或智能調光窗簾。調光簾可以通過不同的方式來實現調光功能，例如手動控制、遙控器、智能手機應用程序或自動化系統等。 水洗：如果窗簾表面有沾染較嚴重的污垢，可以拆下調光布料，然後用中性清潔劑和清水進行水洗，洗後不要烘乾，應該掛起自然風乾。 使用專業清潔劑：如遇到較頑固的污漬，可以使用專業的窗簾清潔劑。 注意事項：  高雄調光簾 不適宜長時間暴曬在陽光下，以免影響其使用壽命。 清潔調光窗簾時，不要使用太強的力量擦拭，以免損壞布料。 在清潔調光窗簾前，應先查看窗簾的清潔標籤，確定清潔方式和禁忌事項。 拉紗窗簾是一種薄紗材質的窗簾，主要用於遮陽和美化室內裝飾。其優缺點如下： 優點： 遮陽效果好：拉紗窗簾能夠遮擋陽光，保護室內物品免受陽光直射，同...

  在選擇窗簾時，需要考慮到多個因素，例如房間的大小、光線、裝飾風格等。例如，較小的房間適合選擇輕薄的窗簾，而大型客廳則可以選擇厚重的窗簾。此外，還需要考慮窗簾的顏色和圖案是否與房間的整體裝飾風格相符，以及窗簾的材質是否易於清潔等。 總的來說，窗簾是一種非常實用和美觀的窗飾，可以提供多種功能和裝飾效果。在選擇 高雄電動窗簾 時，需要根據實際需求和裝飾風格進行選擇，以使其更好地適應房間的整體環境。 電動窗簾是一種可以使用電力來控制的窗簾，可以通過遙控器、開關、智能手機應用程序等多種方式來操作。與傳統的手動窗簾相比，電動窗簾具有更加便利和智能的特點。 電動窗簾通常由電動馬達、控制系統和窗簾組成。電動馬達可以帶動窗簾的升降或開合，控制系統可以讓用戶通過不同的方式來控制窗簾的運動。 高雄調光簾 的更換時機會因材質、使用頻率、環境條件等不同而有所不同。 一般而言，若窗簾經常暴露在陽光下，其材質可能會因受光和氧化而老化，進而影響窗簾的美觀和使用效果，因此建議約 3 至 5 年左右更換一次。 但如果窗簾材質較耐用且使用頻率較低，則可以延長更換周期。此外，若窗簾有明顯破損或污漬難以清潔，也建議儘早更換。 安裝電動機：將電動機安裝在支架上，確保它在中央位置並且平穩。 連接控制系統：將控制系統與電動機連接，並將控制系統安裝在方便操作的位置，例如牆壁或遙控器。 安裝窗簾：將窗簾裝上輪架，並將輪架插入電動機的軸承中。 測試：完成以上步驟後，可以進行測試， 高雄調光簾 測試電動機是否運作正常，並且窗簾是否能夠順利升降和停止。 請注意，在安裝電動窗簾時應遵循安全注意事項，例如使用合適的工具和安裝方法，以確保窗簾穩固安全地安裝在窗戶上。如果您不確定如何安裝電動窗簾，建議尋求專業人士的幫助。 調光窗簾的安裝方法基本上和普通窗簾類似，但是需要注意以下幾點： 窗簾需要定期清洗，以保持清潔衛生和美觀。由於窗簾長期暴露在空氣中，會積累灰塵、污垢、細菌等，不僅影響室內環境衛生，還可能導致過敏、哮喘等健康問題。 窗簾的清洗方法因材質而異。一些窗簾可以用洗衣機洗滌，如 高雄電動窗簾 棉質窗簾、滌綸窗簾等，但有些窗簾如絲綢、羊毛、麻質等需要乾洗或手洗。在清洗窗簾前，可以先將窗簾上的灰塵用吸塵器或者抹布清理乾淨，這樣可以避免在清洗過程中將灰塵和污垢擴散。 另外，需要注意的是，清洗窗簾時一定要遵循清洗說明，不...

  21世紀不動產法務部經理邱創智則表示，房屋若位於計劃 收購道路用地 上，該屋坐落的土地謄本一定會記載其為「公共設施保留地」，亦即依照都市計劃應徵收而未徵收的用地，且地主會有地價稅、土地增值稅等優惠，「所以屋主絕對知情。」 邱創智說，房屋位於道路預定地雖不像具體瑕疵般立即發生，短期內對屋主權益可能無太大影響，但賣方與仲介仍對此風險負有告知義務。買方若交屋後才知情，可向賣方主張「不完全給付」之債務不履行的損害賠償，又因這樣的瑕疵難以彌補，通常可主張直接解約；仲介則因未盡調查與告知義務，同樣須負擔損害賠償責任。 信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，建物座落在道路預定地上的原因，通常是因土地在久遠年代前曾經由不同地主分割，產權在經年累月模糊不清下，新房屋在搭建之後造成道路預定地被削邊、截角，建物也變成「某部分」位於道路預定地上。 此外，位在同一社區、兩棟建物之間的道路也必須多加留意，若該道路被劃定為道路用地，即使該土地產權屬於私人所有，或住戶誤以為該道路屬於「社區私有道路」，未來可能面臨道路被徵收的風險。 將依據花蓮縣政府所訂定之「花蓮縣興辦公共工程用地拆 遷物拆遷補償救濟自治條例」規定辦理，相關補償救濟方式皆依其辦理。另針對中低收入戶補償已有 明文條款，未來辦理協議價購說明會及地上物查估作業時，皆有 專業人員與土地所有權人做詳 細說明，若有居民符合其資格 道路用地 ， 屆時須提供相關證明文件以 辦 理補償作業程序。 長-余新德先生104.8.61.原本 50 年以前，土地被道路 占用，現況為道路使用，現 在屬於徵收範圍內，是否有 補償？2.積水問題，低窪地方，縣 193 線從 81K+760 到 82K+210 比 較低窪的地方，請問是按照 現況道路做拓寬還是會再墊 ●　自來水（地面水） 使用自來水 道路用地 灌溉不需鑿井取地下水，確實方便許多，但抽地下水只需電費不用水費，而自來水卻需要水費，農業用水如此龐大，就有民眾私自接水，來避掉水費，但需注意這會有「竊水罪」的問題，最重可罰五年以下有期徒刑喔！ 向水資局申請自水，流程如下： →需確認附近有無自來水管線可供接水，否則單獨接水成本會很高 →農地上需有「門牌的建築物」才可向水資局申請供水 →建築物不一定要是農舍，可以申請蓋「農業資材室」、「農機室」，比申請蓋農舍容易。 →向水資局提出「地面水水權登記申請書」...

  (一) 徵收法定補償情形：（各直轄市、縣(市)政府地價評議委員會所評定之補償市價、拆遷 補償等基準） 1.地價補償費將依土地徵收條例第 30 條規定，按徵收當期之市價補償其地價。 2.本案需用土地範圍內無任何 道路用地 建築物，有關地上之農作改良物之補償、遷移費由花蓮縣政 府所訂定「花蓮縣興辦公共工程用地拆遷物拆遷補償救濟自治條例 」規定辦理，以維 4 公平、公開原則。 (二) 徵收後之安置、就業輔導具體作法或救濟計畫情形(生存權之保障)(中低收入戶調查情 形)： 新增用地範圍內無建築物，土地部分原則上以發放補償金為主。 持分農地貸款所需資料 辦理持分農地貸款需要的資料有： 持分農地所有權狀正本 權狀所有人身份證影本 權狀所有人印鑑證明（有效期需3個月內，不限定用途）（如本人到場，亦可不提供） 權狀所有人原印鑒章 手續簡便的持分農地貸款， 收購道路用地 就在台新代書 在台新代書辦理農地持分貸款手續簡便，只需準備好以上資料，快速審核、快速過件、快速撥款，立即解決資金需求。審核條件寬鬆，不看個人信用瑕疵、貸款遲繳記錄、不受負債不能超過月薪22倍的影響、甚至是沒有薪資證明也能快速過件撥款。 買黃金至少隨時想賣就賣價格透明或把道路用地賣了買養老年金 幫子女買房出頭期款 兒子結婚的聘金、 道路用地 女兒出嫁的嫁妝 小孩創業自立自強的築夢基金 培養孫子的教育基金 數不清有多少實實在在的用途，都很清楚的透露出，把重點放在周遭當下正在發生的人事物，才是對道路用地多數地主來說能產生最高C/P值和價值最大化的機會，沒理由錯過吧？ 泰瑞會有這樣的講法，不是站在買方的角度，說一定要立即賣地，是因為看過太多真實的情況後，才會有這樣的體悟，很多賣了道路用地的地主往往不是真的缺錢，而是把用不到的道路用地透過買賣得到的價金，來準備那些對未來更重要的事情，所以與其說那先放著再等等想想，我覺得想清楚當下的準備都做足了嗎？這比較重要吧。 說到這就讓我想起一位賣地給我的地主，他因為女兒早年出國唸深造後，在國外結婚就業定居了，他自己退休後每天爬山身體很健康，經濟上衣食無慮， 電力座標 截圖自上河文化 – 電力座標系統解讀 此外，地籍圖資系統還提供其他功能，比如：「鄰近實價」(如下圖)用來查詢附近行情方便比價 … 等。 地籍圖資系統鄰近實價 內政部國土測繪圖資服務雲 國土測繪圖資服務雲也可以 買賣...

  避免長時間保持同一姿勢：長時間保持同一姿勢會造成膝蓋肌肉疲勞和僵硬，容易導致膝蓋受傷。因此，需要經常改變姿勢，或者進行伸展運動。 避免劇烈運動：劇烈運動容易導致 醫療護膝推薦 膝蓋扭傷或其他傷害，因此需要逐漸增加運動強度，避免過度運動。 正確姿勢：在行走、跑步、爬樓梯等活動中，要注意保持正確的姿勢，避免扭曲膝蓋和過度彎曲。 定期檢查：定期檢查膝蓋的健康狀況，及時發現和處理潛在的問題，可以減少受傷的風險。 預防脊椎退化的方法包括保持適當的姿勢、進行適度的運動、減輕過重的負擔、戒煙等。此外，注意飲食健康，攝取足夠的維生素D和鈣質 脊椎的功能是多方面的，包括： 支撐和 脊椎矯正器 保護神經組織 脊椎通過保護脊髓和神經根，支撐人體的神經系統。 支持身體的姿勢和運動 脊椎是支持人體姿勢和運動的主要結構。正確的姿勢和運動可以幫助減少脊椎受傷的風險。 緩衝和分散壓力 椎間盤可以緩衝和分散脊椎之間的壓力，減少脊椎受到的衝擊 脊椎復健是一種非手術治療方法，旨在通過運動、物理治療和其他治療方式來改善脊椎疾病和損傷。脊椎復健可以用於治療脊椎疾病， 如脊柱側彎、椎間盤突出、脊椎骨折、脊椎壓縮等，也可以用於減輕脊椎疼痛、增加柔軟性和強度、改善姿勢等。 　 脊椎側彎(Scoliosis)簡介 什麼是脊椎側彎? 脊椎能幫助我們支撐身體，如果沒有了脊椎的支持，我們就無法正常的平衡站立、行走及活動。 所謂的脊椎側彎是指， 醫療護膝推薦 脊椎因某些原因造成向側面彎曲及旋轉，使得脊椎看起來像似「S」或者是 「C」的形狀。造成脊椎側彎的確切原因至今不明，目前所知道的是，在健康者或是患有某些疾病 (例如腦性麻痺及脊柱裂等)病患身上都有可能發生脊椎側彎的情形，也有可能和先天的脊椎異常有 關，而在健康的孩童中，患有脊椎側彎的比率約為百分之二點五。 如何發現? 有時候脊椎側彎其實很容易發現，因為側彎的脊椎會造成人的身體向左或向右傾斜， 　 許多患有 脊椎側彎的孩童肩膀看起來會一高一低，或是腰部會不平行而看起來傾向於某一邊。如果脊椎側彎 得很嚴重，不只可能會影響孩童的心肺功能，以及對脊椎的關節造成傷害，也可能影響到長大後會 覺得疼痛不適。 脊椎側彎的類型： 脊椎側彎分為三大型態：功能性、結構性和原發性。 1. 功能性脊椎側彎 Functional Scoliosis 功能性脊椎側彎一般因受傷、 醫療護膝...

 
肩膀一側較高
骨盆一側較高
肩膀與骨盆的中線不相同
肋骨一側明顯凸出
  醫療頸圈 彎腰時背部左右不等高 ■嚴重程度 嚴重程度是看脊椎側彎的角度大小，要由 X 光片上 脊椎的夾角來判定。大致分為輕、中、重度三個層級：
輕度側彎：側彎角度小於 15∘，在 10∘以內皆為 正常，只需注意姿勢或改善不良習慣。
中度側彎：側彎角度在 15∘~ 40∘之間，嚴重的話 要穿矯正背架，維持脊椎位置避免惡化。
重度側彎：側彎角度大於 40∘則建議接受手術治 療。 ■運動治療 左 左
伸展動作： 以下動作目的皆是伸展左側背肌。 每個動作一天 3 回 一回 3-5 次 一次 20 秒。 動作一 動作二 脊椎側彎 C 形開口向左為例， 若開口向右則動作要左右相反喔! 動作三
肌力訓練（一天 3 回，一回 10-30 次，一次 5 秒）： 動作一： 主要強化右側背部力量。 動作二： 主要強化整體背部力量。 此資料僅供參考，關於病情實際狀況， 　 「望聞問切」，是醫師 診斷任何疾病的基本功，也是老祖宗千百 年來流傳下來的智慧。 醫療護腕推薦 頸椎病的臨床表 現，多半繁複而非專一，常常又會因長期 的生理異常而導致身心症或是自律神經失 調。診治這類病人時，醫師最需要做的， 是「望」：關愛的眼神；是「聞」：用心 傾聽；是「問」：詳細詢問病史；絕對不 是「切」：檢驗／檢查而已（如抽血、X 光、電腦斷層、磁振造影、神經傳導等）。 只可惜，現今的醫療行為求快（效率）求 利（效益），「不聞不問，只切不望」早 已成為常態。沒有正確的診斷，反覆的吃 藥、打針、檢查、復健、甚至開刀，反而 製造更多的病與病人，導致更多的醫療浪 費與不幸。 以前農業時代，一般人的生活是日出而作、日入而息，隨著時代 的變遷及科技的日新月異，帶來了便利的生活，也造就了很多3C產 品的誕生，進而改變了大眾的生活型態。現代人的生活也因此有了重 大的改變，放眼望去，人手一電子產品，無論是平板電腦又或是手機 等，這樣的生活型態讓許多人成了低頭族。 二、腰部復健的方法 1.伸展運動：腰部伸展運動可以增加腰部的柔韌性，放鬆腰部肌肉，減輕腰部緊張和疼痛。常見的腰部伸展運動有：仰臥腳翹伸展、 俯臥腳翹伸展、跪姿伸展、貓伸展等。 2.腰部核心肌群訓練： 醫療護腰 核心肌群包括腹肌、腰肌、臀肌等...

  調光簾相比傳統的普通窗簾，具有以下優點：調節光線：調光簾可根據需要調節室內光線亮度，保持舒適的光線環境，不會使室內過於明亮或過於昏暗。 隱私保護：調光簾可根據需要調節室內的隱私程度， 高雄調光簾 遮擋窗外的視線，提供更好的隱私保護。 節能環保：通過調節調光簾可達到節能效果，尤其在夏季可降低室內溫度，減輕空調負擔，從而達到節能環保的效果。 美觀實用：調光簾材料多樣，風格豐富，可以為房間增添美感，同時又具有實用性。 總體來說，調光簾是一種實用性和美觀性兼備的窗簾產品，可以為家居生活提供更舒適、更便捷、更節能環保的室內環境。 窗簾是一種用來遮擋窗戶的裝飾性窗飾。它們可以由各種材料製成，例如布料、紙張、塑料等，可以以不同的方式懸掛，例如桿式、環式或插式等。窗簾不僅可以起到裝飾作用，還可以提供隱私和保護光線的功能。 窗簾的歷史可以追溯到古代文明。在古埃及，人們使用帆布和棕櫚葉等材料製成的窗簾來保護居所免受沙塵和陽光的侵擾。在古希臘和羅馬，窗簾則用來分隔不同房間，以及起到美化房間的作用。 在現代社會， 高雄電動窗簾 已經成為了許多家庭中必不可少的一部分。除了美化房間的功能外，窗簾還可以調節室內光線，提供隱私保護，防止陽光直射、減少房間內的噪音、阻擋熱量等。窗簾還可以反射太陽光線，幫助節省能源，保持室內溫度穩定。 根據不同的需求和裝飾風格，窗簾可以分為多種類型。例如，羅馬窗簾可以向上和向下滾動，提供平滑的外觀和現代感。百葉窗可以旋轉調節，提供更好的光線控制和隱私保護。紗窗則可以提供柔和的光線和美麗的視覺效果。 水洗：如果窗簾表面有沾染較嚴重的污垢，可以拆下調光布料，然後用中性清潔劑和清水進行水洗，洗後不要烘乾，應該掛起自然風乾。 使用專業清潔劑：如遇到較頑固的污漬，可以使用專業的窗簾清潔劑。 注意事項：  高雄調光簾 不適宜長時間暴曬在陽光下，以免影響其使用壽命。 清潔調光窗簾時，不要使用太強的力量擦拭，以免損壞布料。 在清潔調光窗簾前，應先查看窗簾的清潔標籤，確定清潔方式和禁忌事項。 一般家用窗簾的費用因材料、尺寸、設計風格等因素而有所不同。以下是一些大概的價格範圍： 普通窗簾：一般來說， 高雄調光簾 一條普通的窗簾價格在100元至500元左右。如果需要定制尺寸、款式、材質等，價格會相應提高。 調光簾：一般價格在300元至1000元不等，但如果是特殊材質、...

  定期清潔：調光簾應該經常清潔，以保持其美觀和性能。用吸塵器或軟毛刷清除表面的灰塵和污垢。如果需要，可以用溫水和溫和的清潔劑擦拭。避免使用強烈的清潔劑或溶劑，以免損壞簾布。 避免陽光直射：調光簾的材料通常比較脆弱，避免陽光直射可以延長其使用壽命。如果窗戶經常暴露在陽光下，最好在窗戶外面安裝遮陽板或窗戶膜。 避免摩擦和撞擊：避免在調光簾上撞擊或摩擦硬物， 高雄電動窗簾 以免造成破損或損壞。在清潔或使用時，要輕輕操作，避免突然拉扯簾布。 定期維護：定期檢查調光簾的各個部分，特別是操作部件，確保它們的正常運作。如果有部件鬆動或損壞，及時維修或更換。 注意防火安全：調光簾的材料通常是易燃的，所以要注意防火安全。避免在簾布附近使用明火或熱源，如燭台或加熱器。 需要注意的是，在安裝窗簾之前，需要確認窗簾的尺寸和車窗的形狀是否相符，以及窗簾的粘合方式是否正確，避免出現安全隱患或者影響駕駛。如果自己不熟悉安裝方法或者沒有相關經驗，建議尋求專業人士的幫助。 窗簾的清洗方法因材料不同而異，但是以下是一些通用的清洗窗簾的方法： 看清洗標籤：在清洗之前，請先查看窗簾的清洗標籤。 高雄電動窗簾 一些窗簾需要手洗或乾洗，而有些窗簾可以用洗衣機洗滌。 用吸塵器或刷子除塵：使用吸塵器或軟毛刷清除窗簾表面的塵土和灰塵。這將幫助避免在洗滌過程中損壞織物纖維。 手洗：如果窗簾可以手洗，請用溫水和溫和的清潔劑清洗。將窗簾浸泡在水中，然後用手輕輕揉搓。避免過度揉搓，以免損壞織物纖維。 調光簾的材質可以是紗網、布料或塑料等。其中，採用特殊材料製成的紗網調光簾，可以實現更好的光線調節效果，保證了隱私和通風的同時，還可以有效地阻擋紫外線和陽光的侵入。布料調光簾則更適合於需要保暖或遮擋外界視線的場所。 調光簾的優點主要包括以下幾個方面。首先， 高雄電動窗簾 可以實現精確的光線調節，可以根據不同的時間和天氣條件，調節窗簾的開合和室內明暗程度。其次，調光簾可以增加室內舒適度，保護室內家具和地板等不受陽光和紫外線的損傷。此外，調光簾還可以節省能源，減少室內照明和空調的使用。 雖然調光簾在價格和安裝難度等方面相對於普通窗簾要高一些，但是其實用性和美觀性都更加優秀，因此在一些高端辦公場所和住宅區域得到了廣泛的應用。 測量尺寸：測量窗戶的寬度和高度，確定窗簾的尺寸。需要注意的是，調光簾通常需要裝置在窗框內，因此需要測...

  │荷包緊、少子化 政府徵收遙遙無期根據行政院主計總處統計，截至2020年，台灣居住在都市的人口比例高達78.9%，換句話說，每10人就有8人是住在都市，而為了面對都市日益增加的人口對居住品質帶來的影響，《都市計畫法》規定，公家或政府可以在定期檢討都市計畫發展時，預先「保留」一些土地做為公共設施用地，這樣當未來人口增加、城市發展到一定程度時，就可以將這些土地，藉由徵收、區段徵收及市地重劃等方式來取得並興建公共設施。 然而，理想雖然豐滿， 道路用地 現實卻很骨感，國立政治大學地政系兼任教授劉小蘭便曾撰文探討公保地與少子化的關係，文中提到政府雖然規劃許多公保地，往往卻因為財政無力負擔，導致徵收遙遙無期，甚至在少子化浪潮推擠下，如學校、兒童遊樂等公保地更失去徵收正當性，長期下來不僅無法改善都市規劃，更限縮地主土地使用，徒增無奈。 安桓地政士事務所所長黃若盈則指出，許多「未被徵收的私人公保地」，像是公園、綠地、廣場及道路等用地，由於遲遲等不到政府徵收或開發，加上使用上又有限制，最後不是選擇放著養蚊子，遭到鄰居占用，就是地主自己興建與規定不符的建物，因而形成公保地長期有違建或被占用的情形。 │身價跳三倍? 公保地「煉金」大揭密在這樣的發展脈絡下，濫用公保地，成為許地方「公開的秘密」。然而，近年房市大熱，加上都會開發飽和，要求解編公保地的聲音不斷傳出。更有不少業者，相中公保地解編後的商機，因而積極四處收購，因此今天我們就來一探究竟，到底是透過哪些方法，讓公保地可以「點石成金」。 劉小蘭教授指出，依據現行法律規定，公保地必須採用徵收等方式來進行，政府受限於財政困境，往往負擔不起數額龐大的徵收價格，因此近年多半採取「減半徵收」的市地重劃，或是捐地換容積、容積代金等制度來解決公保地問題。 591資訊方法一：減半徵收 比例門檻很難喬 所謂「減半徵收」，就是將土地進行市地重劃，而地主必須同意拿出一半的土地作為公共設施用地，且還要經過所有地主同意，才能變更為住宅區或商業區。這樣做雖然能降低官方負擔，卻產生民眾對於土地分回比例及地主同意門檻有疑慮。但這點隨著官方提高土地分回比例，近年已有改善，各地方政府也紛紛採取這種方式進行解編。然而，市地重劃受限於地主分回土地、同意門檻等原因，加上聽證會、審議等流程，整體耗時較久。 方法二：捐地換容積 土地掮客穩賺不賠? 熟悉土地開發的欣悅建設襄...